| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 68 m² |
| Кімната | 3 |
|---|
| Ціна продажу | 91.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.338,24 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 3-кімнатна квартира у власності розташована в добре керованому багатоквартирному будинку в тихому й водночас близькому до центру житловому районі зі стабільним попитом на оренду та функціональною інфраструктурою. Квартира є частиною великого житлового комплексу, що налічує загалом 53 житлові одиниці, за якими професійно доглядають і які постійно утримують у належному стані.
Два пасажирські ліфти забезпечують доступ із мінімальними перешкодами та підвищують довгострокову привабливість квартири для оренди, зокрема для літніх орендарів.
Важливою технічною перевагою є повна заміна плоского даху у 2024 році. Цей захід є довгостроковою інвестицією у збереження вартості нерухомості та суттєво знижує середньострокові ризики витрат на утримання для інвестора.
Площа квартири становить приблизно 68 м²; вона має функціональне планування та модернізоване оснащення. Наразі в ній проживає сам власник, який хоче й надалі постійно користуватися об’єктом як орендар після продажу. Самостійне проживання покупця виключене; об’єкт призначений виключно для інвесторів, які цінують наявні, передбачувані орендні відносини.
Очікувана річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить відповідно до ринкового рівня приблизно 5.192,72 €, що відповідає валовій дохідності близько 4,5 %.
Планування охоплює дві зручно сплановані спальні, простору вітальню з виходом на балкон, орієнтований на північ, окрему кухню та сучасну ванну кімнату з душем. Усі вікна у вітальні та спальнях, а також балконні двері були замінені у 2016 році. Того ж року було модернізовано й ванну кімнату; нині вона перебуває в доглянутому, позачасовому стані.
Щомісячний внесок за утримання будинку становить 389,88 €, з яких 87,00 € не перекладаються на орендаря (зокрема, відрахування до резервного фонду та управління). До квартири належить закріплене паркомісце — важлива перевага для потенційних орендарів — а також власна підвальна комора.
Загалом це надійна інвестиція, орієнтована на дохідність, із доглянутою будівельною основою, нещодавно відремонтованим дахом, чіткою інвестиційною структурою та передбачуваним використанням. Поєднання розташування, стану об’єкта та довгострокових орендних відносин забезпечує стабільні перспективи доходу без залежності від короткострокового пошуку нового орендаря.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
