Wohnzimmer
Flur
Einbauküche
Einbauküche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausflur
Hausflur
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 46 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 46 m² |
| Aankoopprijs | 103.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.250,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModern gerenoveerd appartement met designhal, hoogwaardige badkamer en zonnig balkon.
Aankomen. Je prettig voelen. Intrekken.
Al bij de entree vormen de hoogwaardige akoestische panelen en de indirecte ledverlichting een echte blikvanger. Van daaruit opent zich de lichte woonruimte met de open inbouwkeuken, die een moderne woonatmosfeer creëert die direct overtuigt.
Het appartement is in 2026 met veel oog voor detail volledig gemoderniseerd. Het resultaat is een harmonieus geheel van warme houttinten, moderne contrasten en hoogwaardige materialen.
Hier hoeft u niet eerst te renoveren – gewoon de meubels plaatsen en intrekken.
Highlights
✓ volledig gemoderniseerd in 2026
✓ moderne badkamer met grootformaat vinyl
✓ hoogwaardige design-akoestische panelen inclusief indirecte ledverlichting
✓ open keuken met nieuwe inbouwkeuken inclusief apparatuur
✓ zonnig balkon op het westen
✓ lichte woonruimtes dankzij grote raampartijen
✓ parkeerplaats in de ondergrondse garage
- Akoestische panelen met indirecte ledverlichting
- hoogwaardige laminaatvloer in warme houtlook
- moderne inbouwkeuken met extra keukeneiland (niet op de foto's te zien)
- nieuwe badkamer met aansluiting voor wasmachine en hoogwaardige vinylvloer
- ledspiegel met geïntegreerde Bluetooth-luidspreker en spiegelverwarming
- designradiator
- moderne stopcontacten en schakelaars
- balkon op het westen (geschikt voor een balkoncentrale)
- kunststof ramen
- goed onderhouden appartementencomplex
Er kan een realistische huurprijs van € 9 per m² worden gerealiseerd. Daarnaast kan tot € 40 voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage en nog € 15 voor de inbouwkeuken worden gevraagd, zodat men koude huurinkomsten van € 460 tot € 470 kan realiseren.
De koopprijs bedraagt daarmee slechts 18,21 keer de realistische netto-kale huur.
Servicekosten woning: € 160
waarvan niet doorberekenbaar: € 47
Servicekosten ondergrondse garage: € 15
De koopprijs is inclusief parkeerplaats
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen tussen stad en meer – hier hoeft u niet te kiezen.
De woning bevindt zich in Neu-Schladitz, een rustige en goed onderhouden woonwijk van de gemeente Rackwitz. De omgeving wordt gekenmerkt door moderne een- en meergezinswoningen en biedt een aangename, gezinsvriendelijke woonatmosfeer.
Een bijzonder hoogtepunt is de Schladitzer See, die slechts ongeveer 2 km verderop ligt. Zwemmen, watersport, beachvolleybal, fietsen of ontspannen wandelen – een van de populairste recreatiegebieden in de regio ligt praktisch voor de deur en is gemakkelijk bereikbaar via een voet- en fietspad.
Ook in het dagelijks leven profiteert u van korte afstanden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. In Rackwitz zelf zijn kinderdagverblijven, een basisschool, artsen, fysiotherapie en andere diensten beschikbaar. Grotere winkelmogelijkheden, onder andere in de omgeving van de Leipziger Messe, bereikt u al na ongeveer 5 km.
De verkeersverbindingen zijn uitstekend: via de B184 en de A14 (aansluiting Leipzig-Mitte) bereikt u snel alle richtingen. Het centrum van Leipzig is met de auto in ongeveer 25 minuten bereikbaar.
Ook zonder auto bent u uitstekend verbonden. Vanaf het station Rackwitz rijdt de S-Bahn twee keer per uur rechtstreeks naar het centrum van Leipzig – de reistijd bedraagt slechts ongeveer 12 minuten. Het station van Rackwitz is te voet in ongeveer 20 minuten of met de fiets in enkele minuten bereikbaar.
Ligging in één oogopslag
📍 Schladitzer Bucht: ca. 2 km
🛒 Winkels voor de dagelijkse boodschappen: op loopafstand bereikbaar
👶 Kinderdagverblijf: in Rackwitz (ca. 2 km)
🏫 Basisschool: in Rackwitz (ca. 2 km)
🩺 Artsen & fysiotherapie: in Rackwitz
🛍️ Winkelcentrum Leipzig-Messe: ca. 5 km
🚆 S-Bahnhof Rackwitz: ca. 20 minuten te voet, ca. 12 minuten tot Leipzig Hbf./Markt
🚗 B184: ca. 500 m
🛣️ Snelweg A14 (Leipzig-Mitte): ca. 4 km
🌳 Rustige woonomgeving met moderne een- en meergezinswoningen
🚲 Voet- en fietspaden rechtstreeks naar de Schladitzer Bucht en de omgeving
