Wohnzimmer
Flur
Einbauküche
Einbauküche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausflur
Hausflur
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 46 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 46 m² |
| Ціна продажу | 103.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.250,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасна відремонтована квартира у власності з дизайнерським передпокоєм, високоякісною ванною кімнатою та сонячним балконом.
Заїжджайте. Почувайтеся комфортно. Живіть.
Вже вхідна зона привертає увагу високоякісними акустичними панелями та непрямим світлодіодним освітленням. Звідти відкривається світла житлова зона з відкритою вбудованою кухнею, створюючи сучасну атмосферу, яка одразу переконує.
Квартиру з великою увагою до деталей комплексно модернізовано у 2026 році. Результат — гармонійне поєднання теплих деревних відтінків, сучасних контрастів і високоякісних матеріалів.
Вам не потрібно спочатку робити ремонт — просто розставте меблі та заїжджайте.
Основні переваги
✓ повністю модернізована у 2026 році
✓ сучасна ванна кімната з великоформатним вініловим покриттям
✓ високоякісні дизайнерські акустичні панелі з непрямим світлодіодним освітленням
✓ відкрита кухня з новою вбудованою кухнею, включно з технікою
✓ сонячний західний балкон
✓ світлі житлові приміщення завдяки великим віконним поверхням
✓ паркомісце у підземному гаражі
- акустичні панелі з непрямим світлодіодним освітленням
- високоякісна ламінатна підлога з теплою деревною текстурою
- сучасна вбудована кухня з додатковим кухонним островом (не видно на фотографіях)
- нова ванна кімната з підключенням для пральної машини та високоякісною вініловою підлогою
- світлодіодне дзеркало з вбудованим Bluetooth-динаміком і підігрівом дзеркала
- дизайнерські радіатори
- сучасні розетки та вимикачі
- західний балкон (підходить для балконної електростанції)
- пластикові вікна
- доглянутий багатоквартирний будинок
Можна отримати реалістичну орендну плату в розмірі 9 € за кв. м. Додатково можна вимагати до 40 € за паркомісце в підземному гаражі та ще 15 € за вбудовану кухню, тож можна отримувати холодний орендний дохід у розмірі від 460 до 470 €.
Таким чином, ціна купівлі становить лише 18,21-кратний розмір реалістичної чистої орендної плати без урахування комунальних витрат.
Експлуатаційні витрати на квартиру: 160 €
з них такі, що не перекладаються на орендаря: 47 €
Експлуатаційні витрати на підземний гараж: 15 €
Ціна купівлі вказана разом із паркомісцем
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Життя між містом і озером — тут вам не доведеться обирати.
Квартира розташована в Ной-Шладіці, тихому й доглянутому житловому районі громади Раквіц. Оточення сформоване сучасними односімейними та багатоквартирними будинками й пропонує приємну, сімейну житлову атмосферу.
Особливою перевагою є озеро Шладіцер-Зе, розташоване лише приблизно за 2 км. Купання, водні види спорту, пляжний волейбол, велосипедні прогулянки чи спокійні прогулянки — один із найпопулярніших рекреаційних районів регіону практично знаходиться біля порога й до нього зручно дістатися пішохідною та велосипедною доріжкою.
У повсякденному житті ви також користуєтеся перевагами коротких відстаней. Магазини для щоденних потреб розташовані в пішій доступності. У самому Раквіці є дитячі садки, початкова школа, лікарі, фізіотерапія та інші послуги. До більших магазинів, зокрема в районі Лейпцизького ярмарку, можна дістатися приблизно за 5 км.
Транспортне сполучення чудове: через B184, а також A14 (з’їзд Leipzig-Mitte) ви швидко дістанетеся в усіх напрямках. До центру Лейпцига автомобілем можна доїхати приблизно за 25 хвилин.
Навіть без автомобіля ви матимете чудове сполучення. Від вокзалу Раквіца міська електричка двічі на годину прямує безпосередньо до центру Лейпцига — час у дорозі становить лише приблизно 12 хвилин. До вокзалу Раквіца можна дійти пішки приблизно за 20 хвилин або доїхати велосипедом за кілька хвилин.
Розташування одним поглядом
📍 Бухта Шладіцер: приблизно 2 км
🛒 Магазини товарів повсякденного попиту: у пішій доступності
👶 Дитячий садок: у Раквіці (приблизно 2 км)
🏫 Початкова школа: у Раквіці (приблизно 2 км)
🩺 Лікарі та фізіотерапія: у Раквіці
🛍️ Торговий центр Leipzig-Messe: приблизно 5 км
🚆 Станція міської електрички Раквіц: приблизно 20 хвилин пішки, приблизно 12 хвилин до Leipzig Hbf./Markt
🚗 B184: приблизно 500 м
🛣️ Автомагістраль A14 (Leipzig-Mitte): приблизно 4 км
🌳 Тихе житлове оточення із сучасними односімейними та багатоквартирними будинками
🚲 Пішохідні та велосипедні доріжки безпосередньо до бухти Шладіцер і навколишньої місцевості
