Wohnzimmer
Flur
Einbauküche
Einbauküche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausflur
Hausflur
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 46 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 46 m² |
| Precio de compra | 103.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.250,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento en propiedad modernamente renovado, con recibidor de diseño, baño de alta calidad y soleado balcón.
Llegar. Sentirse a gusto. Mudarse.
Ya la zona de entrada destaca por sus paneles acústicos de alta calidad y la iluminación LED indirecta. Desde allí se abre la luminosa zona de estar con su cocina abierta equipada, creando un ambiente residencial moderno que convence de inmediato.
El apartamento fue modernizado ampliamente en 2026 con gran atención al detalle. El resultado es una imagen de conjunto armoniosa, con tonos cálidos de madera, contrastes modernos y materiales de alta calidad.
Aquí no tendrá que reformar primero: simplemente coloque los muebles y múdese.
Aspectos destacados
✓ completamente modernizado en 2026
✓ baño moderno con revestimiento vinílico de gran formato
✓ paneles acústicos de diseño de alta calidad, incluida iluminación LED indirecta
✓ cocina abierta con nueva cocina equipada, incluidos electrodomésticos
✓ soleado balcón orientado al oeste
✓ estancias luminosas gracias a sus grandes superficies acristaladas
✓ plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
- Paneles acústicos con iluminación LED indirecta
- Suelo laminado de alta calidad con aspecto cálido de madera
- Cocina equipada moderna con isla de cocina adicional (no visible en las fotos)
- Baño nuevo con conexión para lavadora y suelo vinílico de alta calidad
- Espejo LED con altavoz Bluetooth integrado y calefacción de espejo
- Radiadores de diseño
- Enchufes e interruptores modernos
- Balcón orientado al oeste (apto para una instalación fotovoltaica de balcón)
- Ventanas de PVC
- Edificio plurifamiliar bien cuidado
Se puede obtener un alquiler realista de 9 € por m². Además, se pueden exigir hasta 40 € por la plaza de garaje subterráneo y otros 15 € por la cocina equipada, de modo que se pueden obtener ingresos por alquiler de 460 a 470 € en frío.
Por lo tanto, el precio de compra equivale únicamente a 18,21 veces el alquiler neto en frío realista.
Gastos comunitarios de la vivienda: 160 €
no repercutibles, de los cuales: 47 €
Gastos comunitarios del garaje subterráneo: 15 €
El precio de compra incluye la plaza de aparcamiento
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir entre la ciudad y el lago: aquí no tiene que decidirse.
La vivienda se encuentra en Neu-Schladitz, una zona residencial tranquila y bien cuidada del municipio de Rackwitz. El entorno se caracteriza por modernas casas unifamiliares y plurifamiliares y ofrece un ambiente residencial agradable y familiar.
Un atractivo especial es el lago Schladitzer See, situado a solo unos 2 km. Ya sea para bañarse, practicar deportes acuáticos, jugar al vóleibol de playa, montar en bicicleta o dar tranquilos paseos, una de las zonas recreativas más populares de la región se encuentra prácticamente a la puerta de casa y es fácilmente accesible a través de un camino peatonal y ciclista.
También en el día a día se beneficia de distancias cortas. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie. En el propio Rackwitz hay guarderías, una escuela primaria, médicos, fisioterapia y otros servicios. Puede llegar a grandes superficies comerciales, entre otras en la zona de la Feria de Leipzig, tras recorrer aproximadamente 5 km.
Las conexiones de transporte son excelentes: a través de la B184 y de la A14 (salida Leipzig-Mitte) llegará rápidamente en todas las direcciones. El centro de Leipzig es accesible en coche en unos 25 minutos.
También sin coche está perfectamente conectado. Desde la estación de Rackwitz, el S-Bahn circula dos veces por hora directamente hasta el centro de Leipzig; el trayecto dura apenas unos 12 minutos. La estación de Rackwitz se encuentra a unos 20 minutos a pie o a pocos minutos en bicicleta.
Ubicación de un vistazo
📍 Bahía de Schladitz: aprox. 2 km
🛒 Comercios para las necesidades diarias: accesibles a pie
👶 Guardería: en Rackwitz (aprox. 2 km)
🏫 Escuela primaria: en Rackwitz (aprox. 2 km)
🩺 Médicos y fisioterapia: en Rackwitz
🛍️ Centro comercial Leipzig-Messe: aprox. 5 km
🚆 Estación de S-Bahn de Rackwitz: aprox. 20 minutos a pie, aprox. 12 minutos hasta Leipzig Hbf./Markt
🚗 B184: aprox. 500 m
🛣️ Autopista A14 (Leipzig-Mitte): aprox. 4 km
🌳 Entorno residencial tranquilo con modernas casas unifamiliares y plurifamiliares
🚲 Caminos peatonales y ciclistas directamente hacia la bahía de Schladitz y los alrededores
