Wohnzimmer
Flur
Einbauküche
Einbauküche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausflur
Hausflur
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 46 m² |
| Yapım yılı | 1997 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 46 m² |
| Satış fiyatı | 103.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.250,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTasarım koridoru, yüksek kaliteli banyosu ve güneş alan balkonu ile modern şekilde yenilenmiş kat mülkiyetli daire.
Gelin. Rahat edin. Taşının.
Giriş alanı, yüksek kaliteli akustik panelleri ve dolaylı LED aydınlatmasıyla daha ilk anda gerçek bir vurgu oluşturuyor. Buradan, açık plan ankastre mutfağı bulunan aydınlık yaşam alanına geçiliyor ve hemen etkileyen modern bir yaşam atmosferi yaratılıyor.
Daire, detaylara büyük özen gösterilerek 2026 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Sonuç; sıcak ahşap tonları, modern kontrastlar ve yüksek kaliteli malzemelerden oluşan uyumlu bir genel görünümdür.
Burada öncelikle tadilat yapmanıza gerek yok – mobilyalarınızı yerleştirip taşınmanız yeterli.
Öne çıkanlar
✓ 2026 yılında tamamen modernize edilmiştir
✓ geniş formatlı vinil kaplamalı modern banyo
✓ dolaylı LED aydınlatma dahil yüksek kaliteli tasarım akustik panelleri
✓ cihazlar dahil yeni ankastre mutfaklı açık mutfak
✓ güneş alan batı balkonu
✓ büyük pencere yüzeyleri sayesinde aydınlık yaşam alanları
✓ kapalı garaj park yeri
- Dolaylı LED aydınlatmalı akustik paneller
- Sıcak ahşap görünümlü yüksek kaliteli laminat zemin
- İlave mutfak adasına sahip modern ankastre mutfak (fotoğraflarda görünmüyor)
- Çamaşır makinesi bağlantısı ve yüksek kaliteli vinil zeminli yeni banyo
- Entegre Bluetooth hoparlör ve ayna ısıtması bulunan LED ayna
- Tasarım radyatörleri
- Modern prizler ve anahtarlar
- Batı balkonu (balkon enerji santrali için uygun)
- PVC pencereler
- Bakımlı çok aileli konut
Gerçekçi olarak metrekare başına 9 € kira elde edilebilir. Ayrıca kapalı otopark yeri için 40 €’ya kadar ve EBK için 15 € daha talep edilebilir; böylece 460 ila 470 € arasında net soğuk kira geliri elde edilebilir.
Buna göre satın alma bedeli, gerçekçi net soğuk kiranın yalnızca 18,21 katıdır.
Daire aidatı: 160 €
bunun devredilemeyen kısmı: 47 €
Kapalı otopark aidatı: 15 €
Satın alma bedeline otopark yeri dahildir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Şehir ile göl arasında yaşamak – burada seçim yapmak zorunda değilsiniz.
Daire, Rackwitz belediyesine bağlı sakin ve bakımlı bir yerleşim bölgesi olan Neu-Schladitz'de bulunmaktadır. Çevre, modern müstakil ve çok aileli evlerle şekillenmiş olup hoş, aile dostu bir yaşam atmosferi sunmaktadır.
Özel bir avantaj, yalnızca yaklaşık 2 km uzaklıktaki Schladitzer See'dir. Yüzme, su sporları, plaj voleybolu, bisiklete binme veya huzurlu yürüyüşler – bölgenin en popüler yerel dinlenme alanlarından biri adeta kapınızın önündedir ve yaya ve bisiklet yolu üzerinden kolayca ulaşılabilir.
Günlük yaşamda da kısa mesafelerden yararlanırsınız. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları yürüme mesafesindedir. Rackwitz'in kendisinde anaokulları, bir ilkokul, doktorlar, fizyoterapi ve diğer hizmetler bulunmaktadır. Leipzig Fuarı bölgesindekiler de dahil olmak üzere daha büyük alışveriş olanaklarına yaklaşık 5 km sonra ulaşabilirsiniz.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: B184 ve A14 (Leipzig-Mitte bağlantısı) üzerinden hızlıca her yöne ulaşabilirsiniz. Leipzig şehir merkezine arabayla yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir.
Arabasız da son derece iyi bağlantılara sahipsiniz. Rackwitz İstasyonu'ndan banliyö treni saatte iki kez doğrudan Leipzig şehir merkezine gider – yolculuk süresi yalnızca yaklaşık 12 dakikadır. Rackwitz İstasyonu'na yürüyerek yaklaşık 20 dakikada veya bisikletle birkaç dakikada ulaşılabilir.
Konum bir bakışta
📍 Schladitzer Bucht: yaklaşık 2 km
🛒 Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları: yürüme mesafesinde
👶 Anaokulu: Rackwitz'te (yaklaşık 2 km)
🏫 İlkokul: Rackwitz'te (yaklaşık 2 km)
🩺 Doktorlar ve fizyoterapi: Rackwitz'te
🛍️ Leipzig-Messe alışveriş merkezi: yaklaşık 5 km
🚆 Rackwitz banliyö treni istasyonu: yürüyerek yaklaşık 20 dakika, Leipzig Hbf./Markt'a yaklaşık 12 dakika
🚗 B184: yaklaşık 500 m
🛣️ A14 otoyolu (Leipzig-Mitte): yaklaşık 4 km
🌳 Modern müstakil ve çok aileli evlerin bulunduğu sakin yerleşim çevresi
🚲 Schladitzer Bucht'a ve çevre bölgelere doğrudan yaya ve bisiklet yolları
