Objektansicht
Wohnzimmer
Flur
Einbauküche
Einbauküche
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausflur
Hausflur
| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 46 m² |
| Rok | 1997 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 46 m² |
| Cena zakupu | 99.850 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 170,65 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń**Przyjdź. Poczuj się dobrze. Wprowadź się.**
To zmodernizowane mieszkanie własnościowe łączy nowoczesny design, spokojną okolicę i bliskość Lipska z bogatą ofertą rekreacyjną.
Już strefa wejściowa przyciąga uwagę wysokiej jakości panelami akustycznymi i pośrednim oświetleniem LED. Stąd otwiera się jasna część dzienna z otwartą kuchnią w zabudowie, tworząc nowoczesną, a zarazem przytulną atmosferę.
Mieszkanie zostało gruntownie zmodernizowane w 2026 roku. Ciepłe odcienie drewna, nowoczesne kontrasty i starannie dobrane detale wzornicze tworzą harmonijną całość.
Tutaj po zakupie nie trzeba przeprowadzać typowego remontu: wystarczy ustawić meble, wprowadzić się i poczuć się dobrze.
## Atuty
✓ gruntowna modernizacja w 2026 roku
✓ nowa kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD
✓ dodatkowa wyspa kuchenna
✓ designerskie panele akustyczne z pośrednim oświetleniem LED
✓ nowoczesna łazienka
✓ nowa podłoga laminowana o ciepłym wyglądzie drewna
✓ słoneczny balkon od strony zachodniej
✓ jasne pomieszczenia dzięki dużym przeszkleniom
✓ własne miejsce postojowe w garażu podziemnym
- panele akustyczne z pośrednim oświetleniem LED
- nowa podłoga laminowana o ciepłym wyglądzie drewna
- nowa kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD
- dodatkowa wyspa kuchenna (jeszcze niewidoczna na zdjęciach)
- czarny designerski zlewozmywak z dopasowaną baterią
- zmodernizowana łazienka
- wysokiej jakości podłoga winylowa w łazience
- przyłącze pralki
- lustro LED z głośnikiem Bluetooth i funkcją podgrzewania
- designerski grzejnik
- nowoczesne gniazdka i włączniki
- słoneczny balkon od strony zachodniej
- okna z tworzywa sztucznego
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- miesięczne opłaty eksploatacyjne wraz z miejscem postojowym ok. 180 €
- łączna rezerwa remontowa WEG ok. 147.000 €
- obecnie nie są znane żadne większe prace remontowe
Na podstawie obecnego poziomu czynszów realistyczny wydaje się czynsz bazowy w wysokości 9 €/m².
Dodatkowo za miejsce parkingowe w garażu podziemnym można naliczyć do ok. 40 €, a za zabudowę kuchenną ok. 15 € miesięcznie.
Daje to możliwy miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości około 460–470 €.
Przy cenie zakupu wynoszącej 99.850 € daje to mnożnik ceny zakupu wynoszący ok. 17,7 oraz brutto stopę zwrotu z najmu wynoszącą ok. 5,65 %.
Opłaty eksploatacyjne za mieszkanie: 160 €
w tym niepodlegające przeniesieniu na najemcę: 47 €
Opłaty eksploatacyjne za garaż podziemny: 15 €
Cena zakupu obejmuje miejsce parkingowe
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie między Lipskiem a jeziorem Schladitzer See – idealne połączenie miasta i natury.
Mieszkanie znajduje się w Neu-Schladitz, spokojnej i zadbanej dzielnicy mieszkaniowej gminy Rackwitz. Okolica jest zdominowana przez nowoczesne domy jedno- i wielorodzinne i oferuje przyjemną atmosferę do życia.
Szczególnym atutem jest oddalona zaledwie o około 2 km zatoka Schladitzer Bucht. Kąpiele, sporty wodne, siatkówka plażowa, jazda na rowerze czy relaksujące spacery są dzięki temu możliwe praktycznie tuż za progiem. Do popularnego terenu rekreacyjnego można wygodnie dotrzeć ścieżkami pieszymi i rowerowymi.
Na co dzień również skorzystają Państwo z krótkich odległości. Sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w zasięgu spaceru. W Rackwitz znajdują się między innymi przedszkola, szkoła podstawowa, gabinety lekarskie, fizjoterapia i inne punkty usługowe.
Większe sklepy oraz okolice Targów Lipskich oddalone są o około 5 km.
Połączenia komunikacyjne są bardzo dobre. Drogami B184 i A14, węzłem Leipzig-Mitte, szybko dotrą Państwo do Lipska i okolic. Centrum Lipska jest osiągalne samochodem w około 20 minut, w zależności od natężenia ruchu.
Atrakcyjne połączenie jest dostępne także bez samochodu: ze stacji Rackwitz regularnie odjeżdżają pociągi S-Bahn w kierunku Lipska. Podróż do głównego dworca kolejowego w Lipsku trwa zaledwie około 12 minut. Do stacji można dotrzeć pieszo w około 20 minut lub w kilka minut rowerem.
Lokalizacja w skrócie
📍 Schladitzer Bucht: ok. 2 km
🛒 Sklepy z artykułami codziennego użytku: w zasięgu spaceru
👶 Przedszkole: w Rackwitz (ok. 2 km)
🏫 Szkoła podstawowa: w Rackwitz (ok. 2 km)
🩺 Gabinety lekarskie i fizjoterapia: w Rackwitz
🛍️ Centrum handlowe Leipzig-Messe: ok. 5 km
🚆 Stacja S-Bahn Rackwitz: ok. 20 minut pieszo, ok. 12 minut do Leipzig Hbf./Markt
🚗 B184: ok. 500 m
🛣️ Autostrada A14 (Leipzig-Mitte): ok. 4 km
🌳 Spokojna okolica mieszkaniowa z nowoczesnymi domami jedno- i wielorodzinnymi
🚲 Ścieżki piesze i rowerowe prowadzące bezpośrednio do Schladitzer Bucht i okolic
