| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 300 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 318 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 400 m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeleggingsobject met potentieel – Te renoveren historisch stadshuis op een toplocatie in Passau
Op een van de meest gewilde locaties in de historische binnenstad van Passau – tussen de Donau en de Inn, op slechts enkele stappen van de Dreiflüsseeck – biedt dit historische stadshuis een zeldzame kans voor investeerders en projectontwikkelaars.
Het object omvat meerdere verdiepingen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden:
Begane grond: Momenteel commercieel of als opslagruimte gebruikt – momenteel is bewoning niet mogelijk. Een herbestemming tot woonruimte zou denkbaar zijn, maar vereist een grondige renovatie en bouwkundige aanpassingen.
Bovenverdieping: Twee verhuurde wooneenheden zorgen voor lopende inkomsten en bieden tegelijkertijd potentieel voor een nieuwe indeling of modernisering.
Zolderverdieping: De voormalige eigenaarswoning strekt zich uit over de volledige oppervlakte. Daarboven bevindt zich een royale zolderruimte, die momenteel ongebruikt is en zich ideaal leent voor uitbreidings- of verbouwingsconcepten (onder voorbehoud van goedkeuring).
Voordelen van de investering:
- Aantrekkelijke ligging midden in de historische binnenstad van Passau
- Lopende huurinkomsten uit twee eenheden
- Herbestemmings- en uitbreidingspotentieel op de zolder- en begane grond
- Ideaal voor renovatie, opsplitsing en wederverkoop
- Monumenten- of ensemblesbeschermingsrechtelijke subsidie mogelijk (eventueel fiscaal interessant)
Pluspunt van de ligging:
Het pand ligt in een van de aantrekkelijkste delen van de historische binnenstad van Passau, ingeklemd tussen de Donau en de Inn. Toeristische hoogtepunten, culturele voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk – zowel voor toekomstige huurders als voor hoogwaardig eigen gebruik.
Dit object biedt de zeldzame combinatie van een hoogwaardige ligging, een bestaande huurdersstructuur en ontwikkelingspotentieel – ideaal voor een waardeverhogende investering in de gewilde markt van de historische binnenstad van Passau.
Graag presenteren wij u dit bijzondere object bij interesse!
Meer foto's op www.hatz-team.de!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.560.000 € Vrij van courtage: monument in de beste ligging in de oude stad94032 Passau– Passau
Verkocht! Een huis met ziel en inhoud op een centrale locatie in Passau!94032 Passau
254.900 € 135m² eengezinswoning tegen actieprijs techniekklaar tot instapklaar94032 Passau
