Vrijstaande eengezinswoning zonder huurders met verhuurde bijwoning, binnenplaats, dakterras en schuur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze eengezinswoning met zelfstandige woonruimte combineert wonen en verhuren op één locatie, maar ook het eigen gebruik van beide wooneenheden biedt u deze veelzijdige woning als optie. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900, werd deze in 1977 verbouwd en uitgebreid. In 2012 vond een grondige renovatie plaats; de afgelopen jaren zijn daar verdere kleinere renovatiewerkzaamheden als voortdurende modernisering aan toegevoegd.

U betreedt een perceel met in totaal circa 180 m² woonoppervlak, verdeeld over twee eenheden. Op de begane grond bevindt zich een separate zelfstandige woonruimte van circa 50 m², die momenteel wordt verhuurd voor € 426,24 kale huur plus € 150 bijkomende kosten. De indeling is compact en praktisch: woonkamer, keuken, hal en een moderne badkamer met douche vormen een zelfstandige eenheid voor huurders, familieleden, gasten of op termijn ook als kantoor met eigen toegang.

Op de bovenverdieping bevindt zich de direct beschikbare hoofdwoning met circa 130 m² woonoppervlak. Hier ontstaat meteen een huiselijk gevoel. Een grote woonkamer is geschikt voor gezamenlijke avonden, rustig lezen of een royale eethoek. Deze wordt aangevuld met keuken, slaapkamer, kinderkamer, kantoor, een ruime galerij, berging en twee badkamers – één met douche en één met ligbad. Daardoor is deze verdieping zowel geschikt voor stellen die behoefte hebben aan ruimte als voor gezinnen of mensen die wonen en werken bewust willen scheiden. Bijzonder aangenaam is het circa 17 m² grote balkon, dat tegelijkertijd als dakterras kan worden gezien. Het vergroot de woonruimte naar buiten en biedt plaats voor ontbijt, ontspanning na het werk of korte pauzes in het dagelijks leven. Binnen zorgen laminaat, planken vloeren en tegels voor een verzorgde afwerking. De woning wordt verwarmd via een centrale olieverwarming. In 2007 zijn kunststoframen met dubbele beglazing geplaatst.
Daarbij komt circa 130 m² gebruiksoppervlak: schuur, bergruimten en zolder bieden ruimte die veel verder gaat dan klassiek wonen. De aangebouwde schuur is ideaal als garage voor twee voertuigen. Extra parkeerplaatsen zijn mogelijk op de afgesloten binnenplaats. Wie oldtimers, fietsen, een werkplaats, hobbybenodigdheden, voorraden of professioneel materiaal wil onderbrengen, vindt hier zeldzame extra ruimte.
Een woning voor mensen die niet alleen vierkante meters zoeken, maar een doordacht perceel met opbrengst, vrijheid en toekomst. De hoofdwoning is leeg en direct bewoonbaar.

Dit perceel is ook bijzonder interessant voor ambachtslieden en zelfstandigen met een eigen bedrijf, die wonen en beroepsmatig gebruik met elkaar willen combineren. De ruime gebruiksoppervlakken, de schuur, de opslagruimtes en de afgesloten binnenplaats bieden voldoende ruimte voor voertuigen, machines, materiaal of een werkplaats, terwijl de twee wooneenheden een duidelijke scheiding tussen wonen en werken mogelijk maken.

Ook voor meer-generatiegezinnen biedt het pand ideale voorwaarden. Dankzij de afzonderlijke inpandige woning en de ruime hoofdwoning kunnen meerdere generaties onder één dak wonen en toch hun eigen privéwoongedeelte behouden. Ook is de indeling geschikt voor gezinnen met volwassen kinderen of voor de combinatie van eigen gebruik en een andere, flexibel te gebruiken wooneenheid.

Wij vragen om uw begrip dat foto’s van de inpandige woning vanwege de bestaande huurovereenkomst geen onderdeel zijn van de publicatie. Tijdens een bezichtigingsafspraak kan deze uiteraard na overleg worden bezichtigd.

Locatie