Maison individuelle libre de suite avec logement indépendant loué, cour intérieure, terrasse sur le toit et grange

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle avec logement indépendant combine habitation et location en un même lieu, mais l’utilisation personnelle des deux logements constitue également une option offerte par ce bien polyvalent. Construite à l’origine vers 1900, elle a été transformée et agrandie en 1977. Une rénovation complète a été réalisée en 2012 ; au cours des dernières années, d’autres petits travaux de rénovation sont venus compléter cette modernisation continue.

Vous entrez dans une propriété offrant au total environ 180 m² de surface habitable répartis sur deux unités. Au rez-de-chaussée se trouve un logement indépendant d’environ 50 m², actuellement loué pour 426,24 € de loyer hors charges, auxquels s’ajoutent 150 € de charges. Sa distribution est compacte et fonctionnelle : un séjour, une cuisine, un dégagement ainsi qu’une salle d’eau moderne créent une unité indépendante pour des locataires, des proches, des invités ou, à terme, un bureau avec accès privatif.

À l’étage se trouve le logement principal, disponible immédiatement, offrant environ 130 m² de surface habitable. On s’y sent immédiatement chez soi. Un grand séjour convient aux soirées conviviales, à la lecture au calme ou à un vaste espace repas. Il est complété par une cuisine, une chambre, une chambre d’enfant, un bureau, une galerie spacieuse, un débarras ainsi que deux salles de bains – l’une avec douche, l’autre avec baignoire. Ce niveau convient ainsi aussi bien aux couples ayant besoin d’espace qu’aux familles ou aux personnes souhaitant séparer consciemment leur vie privée et leur activité professionnelle. Le balcon d’environ 17 m², qui peut également être considéré comme une terrasse sur le toit, est particulièrement agréable. Il prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un espace pour le petit-déjeuner, la détente après le travail ou de courtes pauses au quotidien. À l’intérieur, le stratifié, les planchers et le carrelage assurent un aménagement soigné. La maison est chauffée par un chauffage central au fioul. Des fenêtres en PVC à double vitrage ont été installées en 2007.
À cela s’ajoutent environ 130 m² de surface utile : la grange, les espaces de stockage et les combles offrent une marge de manœuvre qui va bien au-delà de l’habitation classique. La grange attenante convient idéalement comme garage pour deux véhicules. D’autres places de stationnement sont possibles dans la cour intérieure fermée. Ceux qui souhaitent entreposer des voitures anciennes, des vélos, disposer d’un atelier, pratiquer un loisir, stocker des provisions ou du matériel professionnel trouveront ici des réserves rarement disponibles.
Une maison pour ceux qui ne recherchent pas seulement des mètres carrés, mais une propriété bien pensée offrant rendement, espace et avenir. Le logement principal est vacant et disponible immédiatement.

Cette propriété est également particulièrement intéressante pour les artisans et les travailleurs indépendants disposant de leur propre entreprise, qui souhaitent combiner habitation et qui souhaitent associer vie privée et activité professionnelle. Les généreuses surfaces utiles, la grange, les espaces de stockage ainsi que la cour intérieure fermée offrent suffisamment d’espace pour les véhicules, les machines, le matériel ou un atelier, tandis que les deux unités d’habitation permettent une séparation claire entre logement et travail.

Le bien offre également des conditions idéales pour les familles multigénérationnelles. Grâce à l’appartement indépendant et au logement principal spacieux, plusieurs générations peuvent vivre sous le même toit tout en conservant leur propre espace de vie privé. La disposition convient également aux familles ayant des enfants adultes ou à la combinaison d’une occupation personnelle et d’une autre unité d’habitation utilisable de manière flexible.

Nous vous prions de comprendre que les photos de l’appartement indépendant ne font pas partie de la publication en raison du contrat de location existant. Celui-ci pourra bien entendu être visité sur rendez-vous dans le cadre d’une visite.

Emplacement