منزل عائلي منفصل خالٍ من السكن مع شقة ملحقة مؤجرة، فناء داخلي، تراس على السطح وحظيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل مع شقة ملحقة بين السكن والتأجير في مكان واحد، كما تتيح لكم هذه العقار متعدد الاستخدامات خيار الاستخدام الشخصي لكلتا الوحدتين السكنيتين. شُيّد في الأصل نحو عام 1900، ثم أُعيد بناؤه وتوسيعه عام 1977. وفي عام 2012 أُجريت عملية تجديد شاملة؛ وخلال السنوات الماضية أضيفت أعمال تجديد صغيرة أخرى ضمن التحديث المستمر.

تدخلون عقارًا تبلغ مساحته السكنية الإجمالية نحو 180 م² موزعة على وحدتين. توجد في الطابق الأرضي شقة ملحقة منفصلة تبلغ مساحتها نحو 50 م²، وهي مؤجرة حاليًا مقابل 426,24 € إيجارًا باردًا، بالإضافة إلى 150 € تكاليف إضافية. توزيعها مدمج وعملي: غرفة معيشة، مطبخ، ردهة، بالإضافة إلى حمام دش حديث، لتشكّل وحدة مستقلة مناسبة للمستأجرين أو الأقارب أو الضيوف، أو مستقبلًا مكتبًا بمدخل خاص.

تقع الشقة الرئيسية المتاحة للسكن فورًا في الطابق العلوي، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 130 م². هنا ينشأ شعور مريح بالسكن فورًا. غرفة معيشة كبيرة مناسبة للأمسيات المشتركة أو القراءة الهادئة أو منطقة طعام واسعة. ويكتمل ذلك بمطبخ، غرفة نوم، غرفة أطفال، مكتب، رواق واسع، غرفة تخزين، بالإضافة إلى حمامين – أحدهما مع دش والآخر مع حوض استحمام. وبذلك يناسب هذا الطابق الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، وكذلك العائلات أو الأشخاص الذين يرغبون في الفصل بوضوح بين السكن والعمل. ومن المزايا المريحة بشكل خاص الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 17 م²، والتي يمكن اعتبارها في الوقت نفسه تراسًا على السطح. فهي توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج وتوفر مكانًا للإفطار أو الاسترخاء بعد العمل أو أخذ استراحات قصيرة في الحياة اليومية. وتوفر الأرضيات الخشبية والواح الخشب والبلاط تجهيزًا أنيقًا من الداخل. يتم تدفئة المنزل بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالزيت. وفي عام 2007 تم تركيب نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج.
تُضاف إلى ذلك مساحة استخدام تبلغ نحو 130 م²: إذ تتيح الحظيرة وغرف التخزين والعلّية مجالًا يتجاوز السكن التقليدي بكثير. وتُعد الحظيرة الملحقة مثالية كمرآب لسيارتين. كما تتوفر أماكن إضافية لوقوف السيارات في الفناء الداخلي المغلق. ومن يرغب في تخزين سيارات كلاسيكية أو دراجات أو تجهيزات ورشة أو مستلزمات هواية أو مؤن أو مواد مهنية، سيجد هنا مساحات احتياطية نادرة.
منزل للأشخاص الذين لا يبحثون عن أمتار مربعة فحسب، بل عن عقار مدروس يوفّر عائدًا ومساحة حرة وآفاقًا مستقبلية. الشقة الرئيسية خالية ومتاحة للسكن فورًا.

ويثير هذا العقار اهتمامًا خاصًا أيضًا للحرفيين وأصحاب الأعمال الحرة الذين لديهم شركة خاصة، والذين يرغبون في الجمع بين السكن ويرغبون في الجمع بين الاستخدام السكني والمهني. توفر المساحات الشاسعة القابلة للاستخدام، والحظيرة، وغرف التخزين، بالإضافة إلى الفناء الداخلي المغلق، مساحة كافية للمركبات أو الآلات أو المواد أو لورشة عمل، بينما تتيح الوحدتان السكنيتان فصلًا واضحًا بين السكن والعمل.

كما يوفر العقار شروطًا مثالية للعائلات متعددة الأجيال. فمن خلال الشقة المنفصلة الملحقة والمسكن الرئيسي الواسع، يمكن لأجيال عدة العيش تحت سقف واحد، مع الحفاظ في الوقت نفسه على مساحة سكنية خاصة بكل منهم. ويناسب التقسيم أيضًا العائلات التي لديها أبناء بالغون، أو الجمع بين الاستخدام الشخصي ووحدة سكنية إضافية قابلة للاستخدام بمرونة.

نرجو تفهمكم أن صور الشقة الملحقة غير مدرجة في الإعلان بسبب عقد الإيجار القائم. وبالطبع يمكن الاطلاع عليها خلال موعد المعاينة، بعد الاتفاق.

الموقع