Wolnostojący dom jednorodzinny bez najemców z wynajmowanym mieszkaniem dodatkowym, dziedzińcem, tarasem na dachu i stodołą

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym łączy mieszkanie i wynajem w jednym miejscu, ale także własne użytkowanie obu lokali mieszkalnych jest opcją, którą oferuje Państwu ta wszechstronna nieruchomość. Pierwotnie wybudowany około 1900 roku, został przebudowany i rozbudowany w 1977 roku. W 2012 roku przeprowadzono kompleksową renowację; w ostatnich latach wykonano kolejne drobniejsze prace remontowe w ramach stałej modernizacji.

Wchodzą Państwo na nieruchomość o łącznej powierzchni mieszkalnej około 180 m², podzielonej na dwa lokale. Na parterze znajduje się osobne mieszkanie dodatkowe o powierzchni około 50 m², które jest obecnie wynajmowane za 426,24 € czynszu netto plus 150 € kosztów eksploatacyjnych. Jego układ jest kompaktowy i funkcjonalny: salon, kuchnia, przedpokój oraz nowoczesna łazienka z prysznicem tworzą zamkniętą jednostkę dla najemców, członków rodziny, gości lub w przyszłości także na biuro z osobnym wejściem.

Na piętrze znajduje się bezpośrednio dostępne mieszkanie główne o powierzchni około 130 m². Od razu wywołuje ono przytulne wrażenie. Duży salon nadaje się na wspólne wieczory, spokojne czytanie lub przestronną jadalnię. Uzupełniają go kuchnia, sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet, przestronna galeria, pomieszczenie gospodarcze oraz dwie łazienki – jedna z prysznicem, druga z wanną. Dzięki temu poziom ten jest odpowiedni zarówno dla par potrzebujących przestrzeni, jak i dla rodzin lub osób, które chcą świadomie oddzielić mieszkanie od pracy. Szczególnie przyjemny jest balkon o powierzchni około 17 m², który jednocześnie można postrzegać jako taras na dachu. Powiększa on przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i oferuje miejsce na śniadanie, odpoczynek po pracy lub krótkie przerwy w codziennym życiu. Wnętrza wyposażono w zadbane panele laminowane, deski i płytki. Dom jest ogrzewany centralnym ogrzewaniem olejowym. W 2007 roku zamontowano plastikowe okna z podwójnymi szybami.
Do tego dochodzi około 130 m² powierzchni użytkowej: stodoła, pomieszczenia magazynowe i strych oferują możliwości znacznie wykraczające poza klasyczne mieszkanie. Dołączona stodoła idealnie nadaje się na garaż dla dwóch pojazdów. Dodatkowe miejsca parkingowe są możliwe na zamkniętym dziedzińcu. Osoby chcące przechowywać samochody zabytkowe, rowery, wyposażenie warsztatu, materiały hobbystyczne, zapasy lub materiały zawodowe znajdą tu rzadko spotykane rezerwy przestrzeni.
Dom dla osób, które szukają nie tylko metrów kwadratowych, lecz przemyślanej nieruchomości z dochodem, swobodą przestrzeni i przyszłością. Mieszkanie główne jest wolne i od razu gotowe do zamieszkania.

Nieruchomość ta jest szczególnie interesująca również dla rzemieślników i osób samozatrudnionych prowadzących własną firmę, które łączą mieszkanie i pragną połączyć użytkowanie mieszkalne i zawodowe. Przestronne powierzchnie użytkowe, stodoła, pomieszczenia magazynowe oraz zamknięty dziedziniec oferują wystarczająco dużo miejsca na pojazdy, maszyny, materiały lub warsztat, podczas gdy dwa lokale mieszkalne umożliwiają wyraźne oddzielenie mieszkania od pracy.

Nieruchomość oferuje również idealne warunki dla rodzin wielopokoleniowych. Dzięki oddzielnemu mieszkaniu dodatkowym oraz przestronnemu mieszkaniu głównemu kilka pokoleń może mieszkać pod jednym dachem, zachowując jednocześnie własną prywatną przestrzeń mieszkalną. Taki układ sprawdzi się również w przypadku rodzin z dorosłymi dziećmi lub jako połączenie własnego użytkowania z dodatkowym, elastycznie wykorzystywanym lokalem mieszkalnym.

Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ zdjęcia mieszkania dodatkowego nie stanowią części publikacji ze względu na istniejący stosunek najmu. Oczywiście podczas oględzin, po wcześniejszym uzgodnieniu, będzie można je obejrzeć.

Lokalizacja