Casa unifamiliare libera da occupanti con appartamento separato affittato, cortile interno, terrazza sul tetto e fienile

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare con appartamento indipendente combina abitazione e reddito da locazione in un unico luogo; tuttavia, anche l’uso personale di entrambe le unità abitative è un’opzione che questo versatile immobile vi offre. Originariamente costruita intorno al 1900, è stata ristrutturata e ampliata nel 1977. Nel 2012 è stata sottoposta a una ristrutturazione completa; negli ultimi anni sono stati eseguiti ulteriori piccoli lavori di rinnovamento come costante modernizzazione.

Entrate in una proprietà con una superficie abitabile complessiva di circa 180 m², suddivisa in due unità. Al piano terra si trova un appartamento indipendente di circa 50 m², attualmente affittato a 426,24 € di canone netto, oltre a 150 € di spese accessorie. La sua distribuzione è compatta e funzionale: soggiorno, cucina, disimpegno e un moderno bagno con doccia creano un’unità autonoma per inquilini, familiari, ospiti o, in prospettiva, anche per un ufficio con accesso indipendente.

Al piano superiore si trova l’abitazione principale, immediatamente disponibile, con circa 130 m² di superficie abitabile. Qui si crea subito un’atmosfera accogliente. Un ampio soggiorno è ideale per serate insieme, letture tranquille o una spaziosa zona pranzo. Completano il piano cucina, camera da letto, cameretta, ufficio, un’ampia galleria, ripostiglio e due bagni – uno con doccia e uno con vasca. Questo livello è quindi adatto sia a coppie che necessitano di spazio, sia a famiglie o persone che desiderano separare consapevolmente abitazione e lavoro. Particolarmente piacevole è il balcone di circa 17 m², che può essere considerato anche una terrazza sul tetto. Estende la zona giorno verso l’esterno e offre spazio per la colazione, il relax dopo il lavoro o brevi pause nella vita quotidiana. Gli interni sono rifiniti con laminato, assi di legno e piastrelle. La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio. Nel 2007 sono state installate finestre in materiale plastico con doppi vetri.
Si aggiungono circa 130 m² di superficie utile: il fienile, i locali di deposito e i sottotetti offrono possibilità che vanno ben oltre la classica abitazione. Il fienile annesso è ideale come garage per due veicoli. Ulteriori posti auto sono possibili nel cortile interno chiuso. Chi desidera sistemare auto d’epoca, biciclette, un’officina, hobby, scorte o materiale professionale troverà qui riserve raramente disponibili.
Una casa per persone che non cercano soltanto metri quadrati, ma una proprietà ben concepita, con reddito, spazio libero e prospettive future. L’abitazione principale è libera e immediatamente abitabile.

Questa proprietà è particolarmente interessante anche per artigiani e lavoratori autonomi con una propria azienda, che desiderano abitare e che desiderano combinare uso abitativo e professionale. Le ampie superfici utili, il fienile, i locali di deposito e il cortile interno chiuso offrono spazio sufficiente per veicoli, macchinari, materiali o un laboratorio, mentre le due unità abitative consentono una chiara separazione tra abitare e lavorare.

La proprietà offre condizioni ideali anche per famiglie multigenerazionali. Grazie all’appartamento separato e all’ampio appartamento principale, più generazioni possono vivere sotto lo stesso tetto mantenendo comunque il proprio spazio abitativo privato. La suddivisione è inoltre adatta a famiglie con figli adulti o alla combinazione tra uso personale e un’ulteriore unità abitativa utilizzabile in modo flessibile.

Vi chiediamo di comprendere che, a causa del rapporto di locazione in essere, le immagini dell’appartamento separato non fanno parte della pubblicazione. Naturalmente, sarà possibile visitarlo previo accordo nell’ambito di un appuntamento di visita.

Posizione