Окремий будинок без орендарів із зданою в оренду квартирою для гостей, внутрішнім двориком, даховою терасою та сараєм

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей односімейний будинок із окремою квартирою поєднує проживання та здавання в оренду в одному місці, але й самостійне використання обох житлових частин є можливим варіантом для вас. Спочатку будинок було зведено приблизно у 1900 році, у 1977 році його перебудували та розширили. У 2012 році було проведено комплексну санацію; протягом останніх років додалися подальші невеликі ремонтні роботи в межах постійної модернізації.

Ви входите до маєтку із загальною житловою площею близько 180 м² у двох окремих частинах. На першому поверсі розташована окрема квартира площею близько 50 м², яка наразі здається в оренду за 426,24 € холодної орендної плати плюс 150 € додаткових витрат. Її планування компактне та практичне: вітальня, кухня, коридор і сучасна душова кімната утворюють автономну одиницю для орендарів, родичів, гостей або в перспективі також для офісу з окремим входом.

На верхньому поверсі розташована основна квартира площею близько 130 м², доступна для заселення безпосередньо. Тут одразу виникає затишне відчуття. Велика вітальня підходить для спільних вечорів, спокійного читання або просторої обідньої зони. Її доповнюють кухня, спальня, дитяча кімната, кабінет, простора галерея, комора, а також дві ванні кімнати — одна з душем, інша з ванною. Завдяки цьому цей рівень однаково добре підходить парам, яким потрібен простір, сім’ям або людям, які свідомо хочуть розділити проживання та роботу. Особливо приємним є балкон площею близько 17 м², який одночасно можна розглядати як терасу на даху. Він розширює житлову зону назовні та пропонує місце для сніданку, відпочинку після робочого дня або коротких перерв у повсякденному житті. Усередині ламінат, дошки та плитка забезпечують доглянуте оздоблення. Будинок опалюється центральним опаленням на олії. У 2007 році було встановлено пластикові вікна з подвійним склінням.
Додатково є близько 130 м² корисної площі: комора, складські приміщення та горище створюють можливості, що значно виходять за межі класичного проживання. Прибудована комора ідеально підходить як гараж для двох автомобілів. Додаткові паркомісця можливі у закритому внутрішньому дворі. Той, хто хоче розмістити тут ретроавтомобілі, велосипеди, майстерню, хобі-інвентар, запаси або професійні матеріали, знайде рідкісні резерви простору.
Будинок для людей, які шукають не лише квадратні метри, а продуманий маєток із прибутком, вільним простором і перспективою на майбутнє. Основна квартира вільна та одразу готова до заселення.

Цей маєток також особливо цікавий для майстрів і самозайнятих осіб із власною компанією, які поєднують проживання та хочуть поєднати професійне використання. Просторі корисні площі, сарай, складські приміщення, а також закритий внутрішній двір пропонують достатньо місця для транспортних засобів, машин, матеріалів або майстерні, тоді як два житлові блоки забезпечують чітке розмежування між проживанням і роботою.

Нерухомість також ідеально підходить для багатопоколінних сімей. Завдяки окремій квартирі при будинку та просторій основній квартирі кілька поколінь можуть жити під одним дахом і водночас зберігати власну приватну житлову зону. Таке планування також підходить для сімей із дорослими дітьми або для поєднання власного проживання з додатковою, гнучко використовуваною житловою одиницею.

Просимо поставитися з розумінням до того, що фотографії окремої квартири при будинку через чинні орендні відносини не є частиною публікації. Під час огляду її, звичайно, можна буде оглянути за попередньою домовленістю.

Розташування