Außenansicht
Küche in der Gewerbeeinheit
Eingang Gewerbeeinheit
Büroeinheit
Büroeinheit
Flurbereich Gewerbeinheit
Eingang Wohnhaus
Eingangsbereich Wohnhaus
Apartment
WC
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 368 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 14 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 487 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 265.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 720,11 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in het hart van een van de mooiste historische binnensteden van Noordrijn-Westfalen bevindt zich dit buitengewone beleggingsobject. Het vastgoed verenigt historisch karakter, langdurige verhuurbaarheid en een aanzienlijk potentieel voor waardestijging.
Het gebouw is in tweeën verdeeld. Het woongedeelte met de 5 wooneenheden is bereikbaar via de ingang aan de hoofdstraat. De ingang van de bedrijfseenheid ligt aan de achterzijde.
De bedrijfseenheid is, in vergelijking met de overige eenheden, op de meest actuele stand. De vloeren van deze eenheid zijn voorzien van een gestandaardiseerde tegelvloer. Een wenteltrap leidt naar het keldergedeelte, waarin de therme uit 2022 is ondergebracht en opslagcapaciteit beschikbaar is.
De niet-uitgebouwde dakoppervlakte biedt een enorme oppervlakte voor verdere wooneenheden. Of dit bouw- en monumentenrechtelijk realiseerbaar is, moet worden onderzocht.
Het gebouw beschikt over 5 verhuurde woon- en één bedrijfseenheid.
Woning BG rechts: ca.26m²
Woning BG midden: ca. 67m²
Woning BG links: ca. 19m²
Woning bovenverdieping rechts: ca. 95m²
Woning bovenverdieping links: ca. 73m²
Bedrijf: ca. 86m² (plus opslagmogelijkheden in de kelder)
- 5 wooneenheden
- 1 bedrijfseenheid
- onderkelderd
- Dakoppervlak met uitbreidingspotentieel. Of er verdere wooneenheden gerealiseerd kunnen worden, moet worden onderzocht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Velbert-Langenberg staat bekend om zijn historische oude binnenstad, het Bücherstadt-initiatief, culturele evenementen en het Historische Bürgerhaus. Bezoekers en bewoners waarderen de unieke verbinding van geschiedenis, cultuur en stedelijke infrastructuur.
De Hauptstraße loopt recht door de historische dorpskern en vormt het centrum van het openbare leven. Restaurants, cafés, detailhandel, artsen, scholen en het station zijn gemakkelijk bereikbaar.
De Hauptstraße vormt de ruggengraat van de monumentaal beschermde oude binnenstad van Langenberg. Kasseien, kronkelende steegjes, gerestaureerde vakwerkhuizen en culturele voorzieningen bepalen het stadsbeeld en maken de wijk ver buiten de regio bekend.
395.000 € Droomlocatie aan het landschapsbeschermingsgebied – verhuurde eindwoning van een rij, met een trouwe huurder42555 Velbert
959.000 € 6-Familienhaus | 360 m² | 1.223 m² Grundstück | 3 Garagen + 4 Stellplätze42551 Velbert– Velbert
399.000 € Lieblingsplatz für Familien - großzügig wohnen - individuell gestalten42553 Velbert
