Außenansicht
Küche in der Gewerbeeinheit
Eingang Gewerbeeinheit
Büroeinheit
Büroeinheit
Flurbereich Gewerbeinheit
Eingang Wohnhaus
Eingangsbereich Wohnhaus
Apartment
WC
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 368 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 14 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 487 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 265.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 720,11 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn pleno corazón de uno de los cascos históricos más bellos de Renania del Norte-Westfalia se encuentra este extraordinario inmueble de inversión. La propiedad reúne carácter histórico, aptitud para el alquiler a largo plazo y un considerable potencial de revalorización.
El edificio está dividido en dos. La zona residencial con las 5 unidades de vivienda se alcanza a través de la entrada de la calle principal. La entrada de la unidad comercial se encuentra en la parte trasera.
La unidad comercial está en el estado más actualizado, en comparación con el resto de las unidades. Los suelos de esta unidad están equipados con pavimento de baldosas estandarizado. Una escalera de caracol conduce al sótano, donde se encuentra la caldera de 2022 y se dispone de capacidad de almacenamiento.
La superficie de cubierta sin acondicionar ofrece una enorme superficie para más unidades de vivienda. Debe comprobarse si esto es viable desde el punto de vista de la normativa urbanística y de protección del patrimonio.
El edificio dispone de 5 unidades de vivienda alquiladas y una unidad comercial.
Vivienda PB derecha: ca.26m²
Vivienda PB centro: ca. 67m²
Vivienda PB izquierda: ca. 19m²
Vivienda PA derecha: ca. 95m²
Vivienda PA izquierda: ca. 73m²
Local comercial: ca. 86m² (más posibilidades de almacenamiento en el sótano)
- 5 unidades residenciales
- 1 unidad comercial
- con sótano
- Superficie de cubierta con potencial de ampliación. Debe comprobarse si se pueden realizar más unidades residenciales.
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Velbert-Langenberg es conocido por su casco antiguo histórico, la iniciativa Bücherstadt, los eventos culturales y el Historisches Bürgerhaus. Visitantes y residentes valoran la singular combinación de historia, cultura e infraestructura urbana.
La Hauptstraße atraviesa directamente el núcleo histórico de la localidad y constituye el centro de la vida pública. Restaurantes, cafés, comercio minorista, médicos, escuelas y la estación de tren son fácilmente accesibles.
La Hauptstraße constituye la columna vertebral del casco antiguo de Langenberg protegido como monumento. El adoquinado, las callejuelas sinuosas, las casas de entramado restauradas y las instituciones culturales caracterizan la imagen urbana y hacen que el barrio sea conocido mucho más allá de la región.
395.000 € Ubicación de ensueño junto al área de protección paisajística: casa adosada en esquina alquilada con inquilino fiel42555 Velbert
959.000 € 6-Familienhaus | 360 m² | 1.223 m² Grundstück | 3 Garagen + 4 Stellplätze42551 Velbert– Velbert
399.000 € Lieblingsplatz für Familien - großzügig wohnen - individuell gestalten42553 Velbert
