Außenansicht
Küche in der Gewerbeeinheit
Eingang Gewerbeeinheit
Büroeinheit
Büroeinheit
Flurbereich Gewerbeinheit
Eingang Wohnhaus
Eingangsbereich Wohnhaus
Apartment
WC
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 368 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 14 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 487 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 265.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 720,11 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenMitten im Herzen einer der schönsten historischen Altstädte Nordrhein-Westfalens befindet sich dieses außergewöhnliche Anlageobjekt. Die Liegenschaft vereint historischen Charakter, langfristige Vermietbarkeit und erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Das Gebäude ist zweigeteilt. Der Wohnbereich mit den 5 Wohneinheiten ist über den Eingang an der Hauptstraße zu erreichen. Der Eingang der Gewerbeeinheit liegt auf der Rückseite.
Die Gewerbeeinheit ist auf dem aktuellsten Stand, im Vergleich zu den restlichen Einheiten. Die Böden dieser Einheit sind mit standartisiertem Fliesenboden ausgestattet. Eine Wendeltreppe führt in den Kellerbereich, in dem die Therme aus 2022 untergebracht ist und Lagerkapazitäten bereithält.
Die unausgebaute Dachfläche bietet eine enorme Fläche für weitere Wohneinheiten. Ob dies bau- und denkmalschutzrechtlich umsetzbar ist, muss geprüft werden.
Das Gebäude verfügt über vermietete 5 Wohn- und eine Gewerbeeinheit.
Wohnung EG rechts: ca.26m²
Wohnung EG mitte: ca. 67m²
Wohnung EG links: ca. 19m²
Wohnung OG rechts: ca. 95m²
Wohnung OG links: ca. 73m²
Gewerbe: ca. 86m² (zzgl. Lagermöglichkeiten im UG)
- 5 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- unterkellert
- Dachfläche mit Ausbaupotenzial. Ob sich weitere Wohneinheiten realisiern lassen, ist zu prüfen.
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Velbert-Langenberg ist bekannt für seine historische Altstadt, die Bücherstadt-Initiative, kulturelle Veranstaltungen und das Historische Bürgerhaus. Besucher und Bewohner schätzen die einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und urbaner Infrastruktur.
Die Hauptstraße verläuft direkt durch den historischen Ortskern und bildet das Zentrum des öffentlichen Lebens. Restaurants, Cafés, Einzelhandel, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar.
Die Hauptstraße bildet das Rückgrat der denkmalgeschützten Altstadt von Langenberg. Kopfsteinpflaster, verwinkelte Gassen, restaurierte Fachwerkhäuser und kulturelle Einrichtungen prägen das Stadtbild und machen den Stadtteil weit über die Region hinaus bekannt.
395.000 € Traumlage am Landschaftsschutzgebiet – vermietetes Reihenendhaus mit treuem Mieter42555 Velbert
959.000 € 6-Familienhaus | 360 m² | 1.223 m² Grundstück | 3 Garagen + 4 Stellplätze42551 Velbert– Velbert
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