Außenansicht
Küche in der Gewerbeeinheit
Eingang Gewerbeeinheit
Büroeinheit
Büroeinheit
Flurbereich Gewerbeinheit
Eingang Wohnhaus
Eingangsbereich Wohnhaus
Apartment
WC
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 368 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 14 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 487 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 265.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 720,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore di uno dei più bei centri storici del Nord Reno-Westfalia si trova questo straordinario immobile da investimento. La proprietà unisce carattere storico, locabilità a lungo termine e un notevole potenziale di rivalutazione.
L’edificio è suddiviso in due parti. La zona residenziale con le 5 unità abitative è accessibile dall’ingresso sulla strada principale. L’ingresso dell’unità commerciale si trova sul retro.
L’unità commerciale è allo stato più aggiornato rispetto alle restanti unità. I pavimenti di questa unità sono rivestiti con piastrelle standardizzate. Una scala a chiocciola conduce al piano interrato, dove è collocata la caldaia del 2022 e sono disponibili capacità di deposito.
La superficie del sottotetto non ristrutturata offre un’enorme superficie per ulteriori unità abitative. Se ciò sia realizzabile dal punto di vista edilizio e della tutela dei monumenti deve essere verificato.
L’edificio dispone di 5 unità abitative e di un’unità commerciale locate.
Appartamento PT destra: ca.26m²
Appartamento PT centro: ca. 67m²
Appartamento PT sinistra: ca. 19m²
Appartamento piano superiore destra: ca. 95m²
Appartamento piano superiore sinistra: ca. 73m²
Commerciale: ca. 86m² (oltre a possibilità di deposito al piano interrato)
- 5 unità abitative
- 1 unità commerciale
- con seminterrato
- Superficie del tetto con potenziale di ampliamento. È da verificare se sia possibile realizzare ulteriori unità abitative.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Velbert-Langenberg è nota per il suo centro storico, l’iniziativa Bücherstadt, gli eventi culturali e lo Historisches Bürgerhaus. Visitatori e residenti apprezzano l’unicità del connubio tra storia, cultura e infrastrutture urbane.
La Hauptstraße attraversa direttamente il nucleo storico e costituisce il centro della vita pubblica. Ristoranti, caffè, negozi al dettaglio, medici, scuole e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili.
La Hauptstraße costituisce la spina dorsale del centro storico tutelato di Langenberg. Il selciato, i vicoli tortuosi, le case a graticcio restaurate e le istituzioni culturali caratterizzano il paesaggio urbano e rendono il quartiere noto ben oltre la regione.
395.000 € Posizione da sogno al confine con un’area paesaggistica protetta – casa a schiera di testa affittata con inquilino fedele42555 Velbert
959.000 € 6-Familienhaus | 360 m² | 1.223 m² Grundstück | 3 Garagen + 4 Stellplätze42551 Velbert– Velbert
399.000 € Lieblingsplatz für Familien - großzügig wohnen - individuell gestalten42553 Velbert
