مبنى سكني وتجاري محمي بموجب قوانين حماية المعالم الأثرية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا العقار الاستثماري الاستثنائي في قلب واحدة من أجمل المدن القديمة التاريخية في شمال الراين-وستفاليا. يجمع العقار بين الطابع التاريخي وقابلية التأجير على المدى الطويل وإمكانات كبيرة لزيادة القيمة.

المبنى مقسم إلى قسمين. يمكن الوصول إلى الجزء السكني الذي يضم 5 وحدات سكنية عبر المدخل في الشارع الرئيسي. يقع مدخل الوحدة التجارية في الجهة الخلفية.
الوحدة التجارية في أحدث حالة مقارنة ببقية الوحدات. أرضيات هذه الوحدة مغطاة ببلاط قياسي. يؤدي درج حلزوني إلى منطقة القبو، حيث توجد وحدة التدفئة من عام 2022 وتتوفر سعات تخزين.

توفر مساحة السطح غير المطورة مساحة هائلة لوحدات سكنية إضافية. يجب التحقق مما إذا كان ذلك قابلاً للتنفيذ من الناحيتين البنائية وحماية الآثار.
يضم المبنى 5 وحدات سكنية مؤجرة ووحدة تجارية واحدة.
شقة الطابق الأرضي يميناً: حوالي 26م²
شقة الطابق الأرضي وسطاً: حوالي 67م²
شقة الطابق الأرضي يساراً: حوالي 19م²
شقة الطابق العلوي يميناً: حوالي 95م²
شقة الطابق العلوي يساراً: حوالي 73م²
التجاري: حوالي 86م² (بالإضافة إلى إمكانيات التخزين في الطابق السفلي)

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- 5 وحدات سكنية
- وحدة تجارية واحدة
- مزود بقبو
- مساحة السطح مع إمكانات للتطوير. يجب التحقق مما إذا كان من الممكن إنشاء وحدات سكنية إضافية.

الموقع

وصف الموقع

تشتهر فيلبرت-لانغنبرغ بمدينتها القديمة التاريخية، ومبادرة مدينة الكتب، والفعاليات الثقافية، والبيت المدني التاريخي. يقدّر الزوار والسكان المزيج الفريد من التاريخ والثقافة والبنية التحتية الحضرية.

يمتد الشارع الرئيسي مباشرة عبر قلب البلدة التاريخي ويشكل مركز الحياة العامة. يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم والمقاهي ومحلات التجزئة والأطباء والمدارس وكذلك محطة القطار.

يشكل الشارع الرئيسي العمود الفقري للمدينة القديمة المحمية كمعلم تاريخي في لانغنبرغ. تميز الحجارة المرصوفة والأزقة المتعرجة والمنازل ذات الهياكل الخشبية المرممة والمرافق الثقافية صورة المدينة وتجعل الحي معروفاً على نطاق واسع خارج المنطقة.