Außenansicht Gebäude
Wohn-/Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Duschbad
Flur
Terrasse/Garten
Grundriss
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 89 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 534.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGeniet van lichte ruimtes, de rust van het aangrenzende bos en de directe toegang vanaf het terras tot uw eigen tuin – hier komen comfort en natuur op bijzondere wijze samen.
Dit hoogwaardige, drempelvrije 3-kamer tuinappartement met ca. 89 m² woonoppervlak ligt op een rustige locatie aan de bosrand in Leinfelden en is gebouwd in 2016. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond aan de rustige toegangsweg en ligt gelijkvloers met de zonnige tuin, die van de straat is afgewend. Het is gemakkelijk bereikbaar met een lift – ook rechtstreeks vanuit de parkeergarage – en bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex met slechts 8 wooneenheden.
De royale ramen tot op de vloer zorgen voor een lichte woonambiance. De open woon- en eetkamer met hoogwaardige inbouwkeuken vormt het hart van het appartement en biedt directe toegang tot het zonnige terras met tuin op het zuidoosten – ideaal om te ontspannen in het groen. De doorlopende eikenhouten plankenvloer versterkt de warme, tijdloze woonsfeer.
Naast de slaapkamer zijn er een lichte kinder- of werkkamer, een berging, een moderne badkamer met daglicht en ligbad en een tweede badkamer met een drempelloze douche. Het appartement en de gemeenschappelijke eigendommen verkeren in zeer goed onderhouden staat en worden professioneel beheerd; een huismeesterdienst verzorgt het reguliere onderhoud.
Een parkeerplaats in de parkeergarage kan worden gekocht voor een meerprijs van 25.000 EUR.
Het appartement wordt zonder makelaarscourtage aangeboden – een aantrekkelijke kans op een natuurrijke en tegelijk goed bereikbare locatie.
Wooncomfort & voorzieningen
- Drempelvrij appartement op de begane grond met lift (ook rechtstreeks vanuit de ondergrondse parkeergarage)
- Zonnig terras met tuingedeelte op het zuidoosten (exclusief gebruiksrecht)
- Hoogwaardige eiken parketvloer in alle woonruimtes
- Moderne inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
- Inbouwkast in de slaapkamer inbegrepen in de koopprijs
- Video-intercom
- Kelderruimte
Badkamers
- Badkamer met daglicht, ligbad, twee wastafels en hangend toilet
- Badkamer met inloopdouche en hangend toilet
Techniek & energie
- Energiezuinige lokale warmtevoorziening via een warmtekrachtcentrale in de wijk
- Vloerverwarming in alle ruimtes
- Extra handdoekradiatoren in de badkamers
- Gedeeltelijk uitgerust met het Bosch Smart Home-systeem
- Permanent Limodor-ventilatiesysteem
Ramen & zonwering
- Kunststof ramen met drievoudige isolerende beglazing
- Elektrische jaloezieën
- Insectenhorren voor alle ramen
Multimedia
- LAN-, telefoon- en tv-aansluitingen in alle ruimtes
De bewoners hebben de beschikking over een gemeenschappelijke was-/droogruimte met aansluitmogelijkheden voor eigen apparaten.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen bergruimte in de kelder; er zijn ook gemeenschappelijke fietsenstallingen aanwezig.
Verkoop rechtstreeks door de eigenaar, zonder makelaarskosten – u bespaart de anders gebruikelijke makelaarscourtage.
De woning is sinds de oplevering uitsluitend door de eigenaren zelf bewoond en verkeert daardoor in een zeer goed onderhouden staat. Het betreft een huisdiervrij huishouden waar niet wordt gerookt.
De overdracht is gepland voor februari 2027, maar kan in overleg eventueel ook eerder plaatsvinden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke, natuurrijke woonlocatie aan de westelijke rand van Leinfelden, direct aan de bosrand. Winkels voor de dagelijkse behoeften en een bushalte liggen op loopafstand. Het station Leinfelden ligt op ongeveer 10 minuten lopen en biedt met de S-Bahn een rechtstreekse verbinding naar het centraal station van Stuttgart in ca. 25 minuten. De luchthaven en Messe Stuttgart zijn dankzij de nabijheid van de A8 en B27 snel bereikbaar.
Leinfelden-Echterdingen behoort tot de meest gewilde woon- en economische locaties in de regio en biedt een uitstekende infrastructuur en een hoge levenskwaliteit. Alle middelbare scholen bevinden zich in Leinfelden en zijn net zo goed bereikbaar als kinderdagverblijven, basisscholen, speelplaatsen en medische voorzieningen. De natuurrijke omgeving met het Schönbuch en het Siebenmühlental biedt uiteenlopende mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en ontspanning en combineert rustig wonen met de nabijheid van de stad.
Infrastructuur:
Apotheek, discountsupermarkt, huisarts, kinderdagverblijf, basisschool, middelbare school, gymnasium, openbaar vervoer
534.000 € Moderne, drempelvrije 3-kamer tuinappartement (bouwjaar 2016) – rustige ligging aan de bosrand in Leinfelden70771 Leinfelden-Echterdingen
579.000 € Nu intrekken: 4 kamers met tuin op de Fildern.70771 Leinfelden-Echterdingen
579.000 € Nu intrekken: 4 kamers met tuin op de Fildern.70771 Leinfelden-Echterdingen
