Modern, engelsiz, 3 odalı bahçe dairesi (Yapım yılı 2016) – Leinfelden'de orman kenarında sakin konum

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bol gün ışığı alan odaların, bitişikteki ormanın huzurunun ve terastan kendi bahçenize doğrudan erişimin keyfini çıkarın – burada konfor ve doğa özel bir şekilde bir araya geliyor.

Yaklaşık 89 m² yaşam alanına sahip bu yüksek kaliteli, engelsiz 3 odalı bahçe dairesi, Leinfelden'de orman kenarında sakin bir konumda yer almakta olup 2016 yılında inşa edilmiştir. Daire, sakin bir yerleşim sokağına bakan yüksek zemin katta bulunur ve sokaktan uzak, güneş alan bahçeye zemin seviyesinden açılır. Asansörle – yeraltı garajından doğrudan erişim de dâhil – kolayca ulaşılabilir ve yalnızca 8 konut biriminden oluşan bakımlı bir apartman binasında yer alır.

Geniş, tavana kadar uzanan pencereler bol gün ışığı alan bir yaşam ortamı yaratır. Yüksek kaliteli ankastre mutfağa sahip açık planlı oturma ve yemek alanı dairenin kalbini oluşturur ve güneydoğuya bakan, bahçeli güneşli terasa doğrudan erişim sunar – yeşillikler içinde dinlenmek için idealdir. Baştan sona döşenen meşe parke, sıcak ve zamansız yaşam atmosferini vurgular.

Yatak odasının yanı sıra aydınlık bir çocuk veya çalışma odası, bir kiler, küvetli ve gün ışığı alan modern bir banyo ve zeminiyle sıfır seviyesinde duşu bulunan ikinci bir banyo mevcuttur. Daire ve ortak mülkiyet alanları çok bakımlı durumdadır ve profesyonel olarak yönetilmektedir; devamlı bakım işleri bina görevlisi hizmeti tarafından üstlenilir.

Yeraltı garajında bir park yeri ayrıca 25.000 EUR karşılığında satın alınabilir.

Daire komisyonsuz olarak satışa sunulmaktadır – doğayla iç içe ve aynı zamanda ulaşım bağlantıları iyi olan bir konumda cazip bir fırsat.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yaşam Konforu ve Donanım
- Asansörlü, engelsiz erişime uygun zemin kat dairesi (doğrudan kapalı otoparktan da erişim)
- Güneydoğu cepheli, bahçe kullanım alanına sahip güneşli teras (özel kullanım hakkı)
- Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli meşe parke döşeme
- Modern ankastre mutfak satış fiyatına dahildir
- Yatak odasındaki gömme dolap satış fiyatına dahildir
- Görüntülü kapı diafonu
- Kiler

Banyolar
- Küvetli, iki lavabolu ve asma klozetli, gün ışığı alan banyo
- Zemine sıfır duş ve asma klozet bulunan duş banyosu

Teknik Donanım ve Enerji
- Site içindeki kojenerasyon ünitesi üzerinden enerji tasarruflu bölgesel ısıtma
- Tüm odalarda yerden ısıtma
- Banyoların her birinde ek havlupan
- Kısmen Bosch Smart Home sistemiyle donatılmıştır
- Sürekli çalışan Limodor havalandırma sistemi

Pencereler ve Güneş Koruması
- 3 katlı yalıtım camlı PVC pencereler
- Elektrikli jaluzi
- Tüm pencerelerde sineklik

Multimedya
- Tüm odalarda LAN, telefon ve TV bağlantıları

Apartman sakinlerinin ortak kullanımına, kendi cihazları için bağlantı noktaları bulunan ortak çamaşır yıkama/kurutma odası sunulmaktadır.
Ayrıca daireye bodrumda özel bir depo odası dahildir; bisikletler için ortak depolama alanları da mevcuttur.

Diğer

Komisyonsuz satış, doğrudan mal sahibinden – normalde ödenen emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz.

Daire, tamamlandığından bu yana yalnızca mal sahipleri tarafından kullanılmış olup buna bağlı olarak son derece bakımlı durumdadır. Evde evcil hayvan beslenmemiş ve sigara içilmemiştir.

Devir Şubat 2027 için planlanmıştır; ancak anlaşmaya bağlı olarak daha erken de gerçekleştirilebilir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Leinfelden'in batı ucunda, doğrudan orman sınırında, doğayla iç içe ve son derece cazip bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına ve bir otobüs durağına yürüyerek ulaşılabilir. Leinfelden tren istasyonu yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir ve S-Bahn ile Stuttgart ana istasyonuna yaklaşık 25 dakikada doğrudan ulaşım sağlar. A8 ve B27 otoyollarına yakınlığı sayesinde havalimanına ve Stuttgart Fuar Merkezi'ne hızlıca ulaşılabilir.

Leinfelden-Echterdingen, bölgenin en çok rağbet gören yerleşim ve iş merkezlerinden biridir ve yüksek yaşam kalitesiyle birlikte mükemmel bir altyapı sunar. Tüm lise düzeyindeki okullar doğrudan Leinfelden'de bulunur; anaokulları, ilkokullar, oyun alanları ve sağlık hizmetleri gibi bu okullara da kolayca ulaşılabilir. Schönbuch ve Siebenmühlental'i kapsayan doğayla iç içe çevre, çeşitli boş zaman ve dinlenme olanakları sunarak sakin bir yaşamı şehir merkezine yakınlıkla birleştirir.

Altyapı:
Eczane, indirimli market, aile hekimi, anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise, toplu taşıma