Nowoczesne, bezbarierowe 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem (rok budowy 2016) – spokojna lokalizacja na skraju lasu w Leinfelden

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ciesz się jasnymi, pełnymi światła pomieszczeniami, spokojem sąsiadującego lasu oraz bezpośrednim przejściem z tarasu do własnego ogrodu – tutaj komfort i natura łączą się w wyjątkowy sposób.

To wysokiej jakości, bezbarierowe 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem o powierzchni mieszkalnej ok. 89 m² znajduje się w spokojnej lokalizacji na skraju lasu w Leinfelden i zostało wybudowane w 2016 roku. Mieszkanie położone jest na wysokim parterze, przy spokojnej ulicy dojazdowej, i jest dostępne bezpośrednio z poziomu słonecznego ogrodu, oddalonego od ulicy. Można do niego wygodnie dotrzeć windą – również bezpośrednio z garażu podziemnego. Znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym obejmującym zaledwie 8 lokali.

Duże okna sięgające od podłogi do sufitu tworzą jasną, pełną światła atmosferę. Otwarta część dzienna z salonem i jadalnią oraz wysokiej jakości zabudową kuchenną stanowi serce mieszkania i zapewnia bezpośredni dostęp do słonecznego tarasu z ogrodem o ekspozycji południowo-wschodniej – idealnego do relaksu wśród zieleni. Ułożona w całym mieszkaniu podłoga z dębowych desek podkreśla ciepłą, ponadczasową atmosferę wnętrza.

Oprócz sypialni do dyspozycji jest jasny pokój dziecięcy lub gabinet, schowek, nowoczesna łazienka z oknem i wanną oraz druga łazienka z prysznicem bez brodzika. Mieszkanie oraz części wspólne budynku są w bardzo zadbanym stanie i są profesjonalnie zarządzane; bieżącą pielęgnacją zajmuje się dozorca.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym można nabyć za dodatkową opłatą w wysokości 25.000 EUR.

Mieszkanie jest oferowane bez prowizji – to atrakcyjna okazja w zielonej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Komfort i wyposażenie
- Mieszkanie na parterze bez barier architektonicznych, z windą (również bezpośrednio z garażu podziemnego)
- Słoneczny taras z częścią ogrodową, ekspozycja południowo-wschodnia (prawo do wyłącznego korzystania)
- Wysokiej jakości parkiet z desek dębowych we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- Nowoczesna zabudowa kuchenna wliczona w cenę zakupu
- Szafa wnękowa w sypialni wliczona w cenę zakupu
- Wideodomofon
- Komórka lokatorska

Łazienki
- Łazienka z oknem, wanną, dwiema umywalkami i wiszącą toaletą
- Łazienka z prysznicem bez brodzika i wiszącą toaletą

Technika i energia
- Energooszczędne zaopatrzenie w ciepło z lokalnej sieci ciepłowniczej zasilanej przez elektrociepłownię blokową na osiedlu
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- Dodatkowe grzejniki łazienkowe na ręczniki
- Częściowo system Bosch Smart Home
- Stały system wentylacji Limodor

Okna i osłony przeciwsłoneczne
- Okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami termoizolacyjnymi
- Rolety z napędem elektrycznym
- Moskitiery we wszystkich oknach

Multimedia
- Gniazda LAN, telefoniczne i telewizyjne we wszystkich pomieszczeniach

Do dyspozycji wspólnoty mieszkańców jest wspólna pralnia i suszarnia z możliwością podłączenia własnych urządzeń.
Do mieszkania przynależy również prywatne pomieszczenie gospodarcze w piwnicy; dostępne są także wspólne miejsca do przechowywania rowerów.

Inne

Sprzedaż bez prowizji bezpośrednio od właściciela – oszczędzają Państwo zwyczajową prowizję dla pośrednika.

Od momentu ukończenia mieszkanie było zamieszkiwane wyłącznie przez właścicieli i znajduje się w odpowiednio bardzo zadbanym stanie. W mieszkaniu nie pali się i nie trzyma zwierząt.

Przekazanie mieszkania planowane jest na luty 2027 r., jednak po uzgodnieniu może nastąpić również wcześniej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej, położonej blisko natury okolicy mieszkaniowej na zachodnim skraju Leinfelden, bezpośrednio przy lesie. Sklepy z artykułami codziennego użytku oraz przystanek autobusowy znajdują się w zasięgu spaceru. Dworzec kolejowy Leinfelden oddalony jest o około 10 minut spacerem, a kolejka S-Bahn zapewnia bezpośrednie połączenie z głównym dworcem kolejowym w Stuttgarcie w około 25 minut. Lotnisko i tereny targowe w Stuttgarcie są łatwo dostępne dzięki bliskości autostrad A8 i B27.

Leinfelden-Echterdingen należy do najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej w regionie oraz oferuje doskonałą infrastrukturę i wysoką jakość życia. Wszystkie szkoły ponadpodstawowe znajdują się w Leinfelden i są łatwo dostępne, podobnie jak przedszkola, szkoły podstawowe, place zabaw i placówki opieki zdrowotnej. Położone blisko natury okolice Schönbuch i doliny Siebenmühlental oferują różnorodne możliwości rekreacji i wypoczynku, łącząc spokojne mieszkanie z bliskością miasta.

Infrastruktura:
Apteka, dyskont spożywczy, lekarz medycyny ogólnej, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła realna, gimnazjum, transport publiczny