Außenansicht Gebäude
Wohn-/Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Duschbad
Flur
Terrasse/Garten
Grundriss
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 89 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 534.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНаслаждайтесь залитыми светом комнатами, тишиной соседнего леса и прямым выходом с террасы в собственный сад — здесь комфорт и природа соединяются особым образом.
Эта высококачественная безбарьерная 3-комнатная квартира с садом площадью около 89 м² расположена в тихом месте у леса в Лайнфельдене и построена в 2016 году. Квартира находится на высоком первом этаже, обращена к тихой местной улице и расположена на одном уровне с залитым солнцем садом, удалённым от проезжей части. До неё удобно добираться на лифте — в том числе напрямую из подземного гаража. Квартира находится в ухоженном многоквартирном доме всего с 8 жилыми помещениями.
Большие окна от пола до потолка наполняют жилое пространство светом. Открытая гостиная-столовая с высококачественной встроенной кухней — сердце квартиры; из неё есть прямой выход на залитую солнцем террасу с садом, ориентированным на юго-восток, — идеальное место для отдыха среди зелени. Уложенный во всех помещениях дубовый дощатый пол подчёркивает тёплую, вневременную атмосферу.
Помимо спальни, в распоряжении жильцов светлая детская или рабочий кабинет, кладовая, современная ванная комната с окном и ванной, а также вторая ванная комната с душем вровень с полом. Квартира и общее имущество находятся в очень ухоженном состоянии и профессионально управляются; текущий уход обеспечивает служба хаусмайстера.
Место в подземном гараже можно приобрести за дополнительную плату 25.000 EUR.
Квартира предлагается без комиссии — привлекательная возможность в окружении природы и в то же время с хорошим транспортным сообщением.
Комфорт и оснащение
- Квартира на первом этаже без барьеров, с лифтом (в том числе с прямым доступом из подземного гаража)
- Солнечная терраса с прилегающим садом, ориентированная на юго-восток (право исключительного пользования)
- Высококачественный паркет из дубовых досок во всех жилых комнатах
- Современная встроенная кухня включена в цену покупки
- Встроенный шкаф в спальне включён в цену покупки
- Видеодомофон
- Подвальное помещение
Ванные комнаты
- Ванная комната с естественным освещением, ванной, двумя раковинами и подвесным унитазом
- Душевая с душем без порога и подвесным унитазом
Техника и энергоэффективность
- Энергоэффективное централизованное теплоснабжение от когенерационной установки в жилом квартале
- Полы с подогревом во всех комнатах
- Дополнительные полотенцесушители в ванных комнатах
- Частично установлена система Bosch Smart Home
- Постоянная система вентиляции Limodor
Окна и защита от солнца
- Пластиковые окна с тройным стеклопакетом
- Электрические жалюзи
- Москитные сетки на всех окнах
Мультимедиа
- Разъёмы LAN, телефонные и ТВ-розетки во всех комнатах
Жильцам дома доступна общая прачечная-сушильная с подключениями для собственных приборов.
Кроме того, квартире принадлежит отдельная кладовая в подвале; также предусмотрены общие места для хранения велосипедов.
Продажа без комиссии напрямую от собственника — вы экономите на обычно взимаемом агентском вознаграждении.
С момента завершения строительства в квартире проживали исключительно сами собственники; она находится в очень ухоженном состоянии. В квартире не курили и не держали домашних животных.
Передача квартиры запланирована на февраль 2027 года, однако по договорённости может состояться и раньше.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в особенно привлекательном, близком к природе жилом районе на западной окраине Лайнфельдена, непосредственно у леса. Магазины товаров повседневного спроса и автобусная остановка находятся в пешей доступности. Железнодорожный вокзал Лайнфельдена расположен примерно в 10 минутах ходьбы; отсюда на городской электричке можно напрямую доехать до главного вокзала Штутгарта примерно за 25 минут. До аэропорта и выставочного комплекса Штутгарта можно быстро добраться благодаря близости автомагистралей A8 и B27.
Лайнфельден-Эхтердинген — один из наиболее востребованных жилых и деловых центров региона, предлагающий отличную инфраструктуру и высокое качество жизни. Все старшие школы находятся непосредственно в Лайнфельдене и, как и детские сады, начальные школы, игровые площадки и медицинские учреждения, легко доступны. Близкое к природе окружение с природными массивами Шёнбух и Зибенмюленталь открывает широкие возможности для отдыха и досуга, сочетая спокойную жизнь с близостью к городу.
Инфраструктура:
Аптека, магазин низких цен, врач общей практики, детский сад, начальная школа, реальная школа, гимназия, общественный транспорт
534.000 € Современная безбарьерная 3-комнатная квартира с садом (год постройки: 2016) — тихое расположение у леса в Лайнфельдене70771 Leinfelden-Echterdingen
579.000 € Заселяйтесь уже сейчас: 4 комнаты с садом на Фильдере.70771 Leinfelden-Echterdingen
579.000 € Заселяйтесь уже сейчас: 4 комнаты с садом на Фильдере.70771 Leinfelden-Echterdingen
