Außenansicht Gebäude
Wohn-/Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Duschbad
Flur
Terrasse/Garten
Grundriss
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 534.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDisfrute de estancias llenas de luz, de la tranquilidad del bosque colindante y del acceso directo desde la terraza al jardín privado: aquí, el confort y la naturaleza se combinan de una manera especial.
Este apartamento de 3 habitaciones con jardín, de alta calidad y sin barreras arquitectónicas, cuenta con aprox. 89 m² de superficie habitable, está situado en una tranquila zona junto al bosque, en Leinfelden, y fue construido en 2016. Se encuentra en una planta baja elevada, junto a una tranquila calle de acceso local, y está a nivel del soleado jardín, orientado en dirección contraria a la calle. Se accede cómodamente mediante ascensor —también directamente desde el garaje subterráneo— y está ubicado en un edificio de apartamentos bien cuidado, con solo 8 viviendas.
Los amplios ventanales hasta el suelo crean un ambiente luminoso. La zona abierta de salón y comedor, con cocina amueblada de alta calidad, constituye el corazón de la vivienda y ofrece acceso directo a la soleada terraza con jardín orientado al sureste, ideal para relajarse rodeado de verde. El suelo de tablones de roble instalado en toda la vivienda realza el ambiente cálido y atemporal.
Además del dormitorio, dispone de un luminoso cuarto infantil o despacho, un trastero, un moderno baño con luz natural y bañera, y un segundo baño con ducha a ras de suelo. Tanto la vivienda como los elementos comunes se encuentran en muy buen estado de conservación y cuentan con una administración profesional; el servicio de conserjería se ocupa del mantenimiento habitual.
Se puede adquirir una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo por un suplemento de 25.000 EUR.
La vivienda se ofrece sin comisión: una oportunidad atractiva en una ubicación rodeada de naturaleza y, al mismo tiempo, bien comunicada.
Confort y equipamiento
- Vivienda accesible en planta baja con ascensor (también con acceso directo desde el garaje subterráneo)
- Terraza soleada con zona ajardinada orientada al sureste (derecho de uso exclusivo)
- Parqué de alta calidad de tablones de roble en todas las estancias
- Cocina moderna equipada incluida en el precio de compra
- Armario empotrado en el dormitorio incluido en el precio de compra
- Videoportero
- Trastero
Baños
- Baño con luz natural, bañera, dos lavabos y WC suspendido
- Baño con ducha a ras de suelo y WC suspendido
Tecnología y energía
- Suministro de calefacción urbana energéticamente eficiente mediante una central de cogeneración en el complejo residencial
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
- Radiadores toalleros adicionales en los baños
- Equipamiento parcial con sistema Bosch Smart Home
- Sistema de ventilación permanente Limodor
Ventanas y protección solar
- Ventanas de PVC con acristalamiento aislante triple
- Persianas eléctricas
- Mosquiteras en todas las ventanas
Multimedia
- Conexiones LAN, telefónicas y de TV en todas las estancias
La comunidad de propietarios dispone de un lavadero/secadero compartido con conexiones para los electrodomésticos propios.
Además, la vivienda cuenta con un trastero privado en el sótano y también hay espacios compartidos para guardar bicicletas.
Venta sin comisión directamente del propietario: se ahorra la comisión inmobiliaria habitual.
Desde su finalización, la vivienda ha sido habitada exclusivamente por sus propietarios y se encuentra en un estado muy bien cuidado. Se trata de un hogar sin mascotas y de no fumadores.
La entrega está prevista para febrero de 2027, aunque, previo acuerdo, también podría efectuarse antes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una ubicación residencial especialmente atractiva, rodeada de naturaleza, en el extremo occidental de Leinfelden, justo junto al bosque. A poca distancia a pie hay comercios para las necesidades diarias y una parada de autobús. La estación de Leinfelden está a unos 10 minutos a pie y ofrece una conexión directa en tren de cercanías con la estación central de Stuttgart en aproximadamente 25 minutos. El aeropuerto y la feria de Stuttgart son fácilmente accesibles gracias a la proximidad de las autopistas A8 y B27.
Leinfelden-Echterdingen es uno de los lugares más solicitados de la región para vivir y trabajar y ofrece una infraestructura excelente con una gran calidad de vida. Todos los centros de enseñanza secundaria se encuentran en Leinfelden y son fácilmente accesibles, al igual que las guarderías, las escuelas primarias, los parques infantiles y los servicios médicos. El entorno natural, con el Schönbuch y el valle del Siebenmühlental, ofrece numerosas posibilidades de ocio y descanso y combina la tranquilidad residencial con la cercanía a la ciudad.
Infraestructura:
Farmacia, supermercado de descuento, médico de familia, guardería, escuela primaria, escuela secundaria, instituto, transporte público
534.000 € Moderno apartamento de 3 habitaciones con jardín y sin barreras arquitectónicas (año de construcción: 2016): tranquilo junto al bosque, en Leinfelden70771 Leinfelden-Echterdingen
579.000 € Mudanza inmediata: 4 habitaciones con jardín en Fildern.70771 Leinfelden-Echterdingen
579.000 € Mudanza inmediata: 4 habitaciones con jardín en Fildern.70771 Leinfelden-Echterdingen
