| Woonkamer ca. | 567 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1166 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 582 m² |
| Aankoopprijs | 1.360.570 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.399,59 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLet op, investeerders en beleggers: dit omvangrijke woon- en bedrijfscomplex in Marl-Hüls combineert grootschalig commercieel gebruik met meerdere andere verhuurde eenheden. Het actuele verkoop- en verhuuroverzicht vermeldt in totaal ca. 1.149 m² verhuurbaar oppervlak op een perceel van ca. 1.166 m².
De actuele netto kale huur bedraagt 9.958,20 EUR per maand, oftewel 119.498,40 EUR per jaar. De belangrijkste commerciële ruimte omvat ca. 369 m² en is momenteel verhuurd voor 3.300,00 EUR per maand; per 01.03.2027 is een verhoging naar 3.600,00 EUR gedocumenteerd. Daarnaast is een uitbreidingsruimte van ca. 213 m² opgenomen in het verhuuroverzicht.
Naast de commerciële ruimtes zijn er nog andere verhuurde eenheden in de gebouwdelen nr. 75, 75a en 77, evenals twee parkeerplaatsen. De documenten vermelden lopende investeringen en onderhoudswerkzaamheden in de jaren 2021 tot en met 2025, waaronder woningrenovaties, elektrische en sanitaire werkzaamheden, verwarmings- en installatietechniek, raam- en deurwerkzaamheden en dak- en balkonwerkzaamheden.
Het complex biedt daarmee lopende inkomsten, een gevestigd commercieel gebruiksaandeel en aanvullend potentieel voor huurontwikkeling.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
