| Wohnfläche ca. | 567 m² |
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| Grundstücksfläche | 1166 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 582 m² |
| Kaufpreis | 1.360.570 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.399,59 €/m² |
| Provision | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenInvestoren und Kapitalanleger aufgepasst: Dieses umfangreiche Wohn- und Geschäftshausensemble in Marl-Hüls verbindet eine großflächige Gewerbenutzung mit mehreren weiteren vermieteten Einheiten. Die aktuelle Verkaufs- und Mietaufstellung weist insgesamt ca. 1.149 m² Mietfläche auf einem ca. 1.166 m² großen Grundstück aus.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 9.958,20 EUR monatlich bzw. 119.498,40 EUR jährlich. Die Hauptgewerbefläche umfasst ca. 369 m² und ist aktuell mit 3.300,00 EUR monatlich vermietet; zum 01.03.2027 ist eine Erhöhung auf 3.600,00 EUR dokumentiert. Zusätzlich ist eine Erweiterungsfläche von ca. 213 m² in der Mietaufstellung erfasst.
Neben den Gewerbeflächen bestehen weitere vermietete Einheiten in den Gebäudeteilen Nr. 75, 75a und 77 sowie zwei Stellplätze. Die Unterlagen dokumentieren laufende Investitionen und Instandhaltungen in den Jahren 2021 bis 2025, darunter Wohnungsrenovierungen, Elektro- und Wasserarbeiten, Heizungs- und Sanitärtechnik, Fenster- und Türarbeiten sowie Dach- und Balkonarbeiten.
Das Ensemble bietet damit laufende Erträge, einen etablierten gewerblichen Nutzungsanteil und zusätzliches Mietentwicklungspotenzial.
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