| Superficie de vida aprox. | 567 m² |
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| Zona de terreno | 1166 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 582 m² |
| Precio de compra | 1.360.570 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.399,59 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención, inversores y propietarios de capital: este amplio conjunto de edificios residenciales y comerciales en Marl-Hüls combina una extensa superficie de uso comercial con varias unidades adicionales alquiladas. El estado actual de ventas y alquileres indica un total de aprox. 1.149 m² de superficie alquilable en una parcela de aprox. 1.166 m².
El alquiler neto mensual actual asciende a 9.958,20 EUR al mes o 119.498,40 EUR al año. La superficie comercial principal abarca aprox. 369 m² y está alquilada actualmente por 3.300,00 EUR al mes; consta un aumento a 3.600,00 EUR a partir del 01.03.2027. Además, en el estado de alquileres figura una superficie de ampliación de aprox. 213 m².
Además de las superficies comerciales, hay otras unidades alquiladas en las partes de los edificios n.º 75, 75a y 77, así como dos plazas de aparcamiento. La documentación registra inversiones y trabajos de mantenimiento realizados entre 2021 y 2025, incluidas reformas de viviendas, trabajos eléctricos y de fontanería, instalaciones de calefacción y sanitarias, trabajos en ventanas y puertas, así como trabajos en tejados y balcones.
Por tanto, el conjunto ofrece ingresos corrientes, una consolidada proporción de uso comercial y potencial adicional para aumentar los alquileres.
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