| Yaklaşık yaşam alanı | 567 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1166 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 582 m² |
| Satış fiyatı | 1.360.570 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.399,59 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların ve sermaye sahiplerinin dikkatine: Marl-Hüls’teki bu kapsamlı konut ve ticari kullanım amaçlı bina kompleksi, geniş bir ticari alanı kiradaki diğer birkaç bağımsız birimle bir araya getiriyor. Güncel satış ve kira dökümünde, yaklaşık 1.166 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 1.149 m² kiralanabilir alan belirtiliyor.
Güncel net soğuk kira aylık 9.958,20 EUR, yıllık ise 119.498,40 EUR tutarındadır. Ana ticari alan yaklaşık 369 m²’dir ve şu anda aylık 3.300,00 EUR bedelle kiralanmıştır; 01.03.2027 itibarıyla 3.600,00 EUR’ya yükseltilmesi belgelenmiştir. Ayrıca yaklaşık 213 m²’lik bir genişletme alanı da kira dökümünde yer almaktadır.
Ticari alanların yanı sıra 75, 75a ve 77 numaralı bina bölümlerinde kirada olan başka bağımsız birimler ve iki park yeri bulunmaktadır. Belgeler, 2021 ile 2025 yılları arasında daire yenilemeleri, elektrik ve su işleri, ısıtma ve sıhhi tesisat, pencere ve kapı işleri ile çatı ve balkon çalışmaları da dahil olmak üzere devam eden yatırımları ve bakım çalışmalarını belgeliyor.
Bu bina kompleksi böylece düzenli gelir, yerleşik bir ticari kullanım payı ve ek kira artışı potansiyeli sunuyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
