| مساحة المعيشة التقريبية | 567 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1166 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 582 m² |
| سعر البيع | 1.360.570 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,399.59 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه للمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال: يجمع هذا المجمع السكني والتجاري الواسع في مارل-هولس بين استخدام تجاري على مساحة كبيرة وعدة وحدات أخرى مؤجرة. ويُظهر الكشف الحالي للبيع والإيجار إجمالي مساحة مؤجرة يبلغ نحو 1.149 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 1.166 م².
يبلغ صافي الإيجار البارد الحالي 9.958,20 EUR شهريًا، أو 119.498,40 EUR سنويًا. وتبلغ مساحة القسم التجاري الرئيسي نحو 369 م²، وهو مؤجر حاليًا مقابل 3.300,00 EUR شهريًا؛ وقد سُجلت زيادة إلى 3.600,00 EUR اعتبارًا من 01.03.2027. كما ترد مساحة إضافية للتوسعة تبلغ نحو 213 م² ضمن كشف الإيجار.
إلى جانب المساحات التجارية، توجد وحدات أخرى مؤجرة في أجزاء المباني رقم 75 و75a و77، بالإضافة إلى موقفي سيارات. وتوثق المستندات الاستثمارات وأعمال الصيانة الجارية خلال الأعوام 2021 إلى 2025، بما في ذلك تجديد الشقق، وأعمال الكهرباء والمياه، وتقنيات التدفئة والصرف الصحي، وأعمال النوافذ والأبواب، فضلًا عن أعمال السقف والشرفات.
يوفر المجمع بذلك دخلًا مستمرًا، وحصة استخدام تجاري راسخة، وإمكانات إضافية لتطوير الإيجارات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
