| Powierzchnia mieszkalna ok. | 567 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1166 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 582 m² |
| Cena zakupu | 1.360.570 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 399,59 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga inwestorzy i nabywcy kapitałowi: ten rozległy zespół budynków mieszkalno-usługowych w Marl-Hüls łączy wielkopowierzchniowe lokale usługowe z kilkoma innymi wynajętymi jednostkami. Aktualne zestawienie sprzedaży i najmu wykazuje łącznie ok. 1.149 m² powierzchni najmu na działce o powierzchni ok. 1.166 m².
Aktualny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 9.958,20 EUR, czyli 119.498,40 EUR rocznie. Główna powierzchnia usługowa obejmuje ok. 369 m² i jest obecnie wynajmowana za 3.300,00 EUR miesięcznie; na dzień 01.03.2027 udokumentowano podwyżkę do 3.600,00 EUR. Ponadto w zestawieniu najmu uwzględniono dodatkową powierzchnię rozbudowy wynoszącą ok. 213 m².
Oprócz powierzchni usługowych dostępne są także inne wynajęte jednostki w częściach budynku nr 75, 75a i 77 oraz dwa miejsca parkingowe. Dokumentacja potwierdza bieżące inwestycje i prace konserwacyjne w latach 2021–2025, w tym remonty mieszkań, prace elektryczne i wodno-kanalizacyjne, instalacje grzewcze i sanitarne, prace przy oknach i drzwiach, a także prace przy dachu i balkonach.
Zespół zapewnia zatem bieżące przychody, ugruntowany udział powierzchni usługowych oraz dodatkowy potencjał wzrostu czynszów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
