| Жилая площадь, ок. | 567 m² |
|---|
| Участок | 1166 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 582 m² |
| Цена покупки | 1.360.570 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 399,59 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию инвесторов и покупателей, вкладывающих капитал: этот крупный ансамбль жилых и коммерческих зданий в Марль-Хюльс сочетает просторное коммерческое помещение с несколькими другими сдаваемыми в аренду объектами. Согласно актуальной сводке по продаже и аренде, общая сдаваемая площадь составляет ок. 1.149 м² на участке площадью ок. 1.166 м².
Текущая чистая аренда без коммунальных платежей составляет 9.958,20 EUR в месяц или 119.498,40 EUR в год. Основная коммерческая площадь составляет ок. 369 м² и в настоящее время сдаётся за 3.300,00 EUR в месяц; документально зафиксировано повышение до 3.600,00 EUR с 01.03.2027. Кроме того, в сводке по аренде указана дополнительная площадь расширения ок. 213 м².
Помимо коммерческих помещений, в частях зданий № 75, 75a и 77 находятся другие сдаваемые в аренду объекты, а также имеются два парковочных места. Документы свидетельствуют о текущих инвестициях и работах по техническому обслуживанию в период с 2021 по 2025 год, включая ремонт квартир, электромонтажные и сантехнические работы, монтаж систем отопления и санитарно-технического оборудования, работы с окнами и дверями, а также кровельные работы и работы на балконах.
Таким образом, ансамбль обеспечивает текущий доход, располагает сложившейся коммерческой составляющей и предлагает дополнительный потенциал развития арендного дохода.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
