| Приблизна житлова площа | 567 m² |
|---|
| земельна площа | 1166 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 582 m² |
| Ціна продажу | 1.360.570 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.399,59 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага інвесторам і вкладникам капіталу: цей масштабний ансамбль житлових і комерційних будівель у Марль-Хюльсі поєднує великі комерційні площі з кількома іншими орендованими приміщеннями. Згідно з актуальним переліком продажу та оренди, загальна орендна площа становить близько 1.149 м² на земельній ділянці площею близько 1.166 м².
Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 9.958,20 EUR на місяць, або 119.498,40 EUR на рік. Основна комерційна площа охоплює близько 369 м² і наразі здається в оренду за 3.300,00 EUR на місяць; задокументовано підвищення до 3.600,00 EUR з 01.03.2027. Крім того, у переліку оренди зазначена додаткова площа близько 213 м².
Окрім комерційних площ, є й інші орендовані приміщення в частинах будівель № 75, 75a і 77, а також два паркомісця. Документи підтверджують поточні інвестиції та ремонтно-профілактичні роботи у 2021–2025 роках, зокрема ремонт квартир, електромонтажні та водопровідні роботи, роботи з опалювальним і сантехнічним обладнанням, вікнами й дверима, а також покрівлею та балконами.
Таким чином, ансамбль забезпечує поточний дохід, має сформовану комерційну складову та додатковий потенціал зростання орендної плати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
