Twee huizen, één thuis – bijzonder wonen in een rustige omgeving

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante eengezinswoning bevindt zich in een van de mooiste straten van de wijk. Op een perceel van ca. 627 m² is de klassieke bouwstijl van eind jaren 1930 door vakkundige architectuur getransformeerd tot een open en modern woonconcept. Dankzij omvangrijke moderniseringen met veel oog voor detail is een bijzonder en sfeervol thuis ontstaan.

De oorspronkelijk in 1939 gebouwde woning werd aangevuld met een achteraanbouw uit 1985 en een zijaanbouw uit 1996 en biedt daardoor een veelzijdig ruimteaanbod met een individueel karakter.

Het oorspronkelijke gebouw werd opgetrokken als een gelijkvloers, massief metselwerkgebouw met uitgebouwde zolderverdieping en volledige kelder. De wit gestucte buitenmuren beschikken gedeeltelijk over een warmte-isolerend gevelsysteem uit 2004. De tweeschalige bouwwijze met klinkerplint en met perliet gevulde spouw onderstreept de solide bouwkwaliteit. De woning wordt verwarmd door een Viessmann-gascentraleverwarming met condensatietechniek uit 2003; daarnaast zorgt een houtkachel met haard uit 2022 in de achteraanbouw voor een aangename woonatmosfeer.

De beide aanbouwen voegen zich harmonieus in het totaalbeeld. Vooral de zijaanbouw met larikshouten bekleding verleent de woning een individueel en deels Scandinavisch karakter. De achteraanbouw biedt met vloerverwarming, schuifdeur naar het terras en houtkachel een comfortabele woonruimte met directe verbinding met de tuin.

In de loop der jaren zijn belangrijke moderniseringen uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de elektrische verdeelinrichting, de modernisering van badkamer en toilet en de installatie van een keuken in 2007. Houten ramen met isolerende beglazing en daken met betonnen dakpannen completeren de solide uitrusting.

Het huis biedt extra bergruimte dankzij een ruime kelder met een aparte toegang rechtstreeks tot de tuin. Deze verdieping wordt aangevuld met een wellnessruimte met sauna, die een aangename plek biedt om in het eigen huis ontspannen uren door te brengen.

De verzorgde tuin biedt een harmonieuze combinatie van gazons, bloemperken en moestuingedeelten. Het ruime, verhoogde terras met geïntegreerde hoekbank nodigt uit tot vertoeven. Voor duurzame besproeiing zijn een regenwaterreservoir van 1.000 l en een extra regenwaterreservoir van 4.000 l met aansluiting op een hydrofoorinstallatie beschikbaar. Het buitenaanbod wordt aangevuld met een parkeerplaats, een Fietsenberging voor meerdere fietsen en een grote opslag voor haardhout met een metalen dak.

Een mooie aanvulling op het perceel is het momenteel gemeubileerde tuinhuis, dat door de huidige eigenaren tijdelijk als vakantiewoning werd verhuurd. Met circa 29 m² biedt het plaats aan maximaal twee personen – eventueel met kind – en beschikt het over een terras, een praktische kitchenette en een badkamer.

Het tuinhuis werd in 1990 gebouwd als een gelijkvloers, dubbelwandig houtskeletbouw huis. De wit geschilderde gevel en de houten ramen met isolerende beglazing en luiken geven het gebouw een vriendelijke uitstraling. De entree- en terraszone is voorzien van natuurstenen bestrating en het dak is bedekt met betonnen dakpannen.

In 2014 werden de elektrische installatie, de inbouwkeuken en de badkamer gemoderniseerd. De verwarming vindt plaats via radiatoren die op de centrale verwarming zijn aangesloten; in de badkamer zorgt bovendien vloerverwarming voor comfort. De warmwatervoorziening gebeurt in de badkamer centraal en in de keuken via een elektrische warmwaterboiler van 5 liter.

Locatie