Два дома, один дом — особенное жильё в тихом окружении

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот очаровательный частный дом расположен на одной из самых красивых улиц района. На участке площадью около 627 м² классический архитектурный стиль конца 1930-х годов благодаря искусной архитектуре был преобразован в открытую и современную концепцию жилья. Благодаря масштабной модернизации, выполненной с большой любовью к деталям, был создан особенный и уютный дом.

Жилой дом, первоначально построенный в 1939 году, был разумно дополнен задней пристройкой 1985 года и боковой пристройкой 1996 года, благодаря чему предлагает разнообразное пространство с индивидуальным характером.

Первоначальное здание было построено как одноэтажная массивная кладка с обустроенным мансардным этажом и полноценным подвалом. Белые оштукатуренные наружные стены частично оснащены композитной системой теплоизоляции, установленной в 2004 году. Двухслойная конструкция с клинкерным цоколем и промежуточным пространством, заполненным перлитом, подчёркивает высокое качество строительства. Недвижимость отапливается газовой системой центрального отопления Viessmann с конденсационной технологией 2003 года; дополнительное тепло и уют в задней пристройке обеспечивает дровяной камин-печь 2022 года.

Обе пристройки гармонично вписываются в общий облик. Особенно боковая пристройка с облицовкой из лиственничной древесины придаёт недвижимости индивидуальный и отчасти северный характер. Задняя пристройка с тёплым полом, раздвижной дверью на террасу и каминной печью предлагает комфортную жилую зону с непосредственной связью с садом.

С годами были выполнены существенные модернизации, включая замену электрораспределительного оборудования, модернизацию ванной комнаты и туалета, а также установку кухни в 2007 году. Деревянные окна с изолирующим остеклением и крыши с бетонной черепицей дополняют добротное оснащение.

Дом предлагает дополнительное место для хранения благодаря просторному подвальному помещению с отдельным выходом непосредственно в сад. Этот уровень дополняется wellness-комнатой с сауной, создающей приятное место для отдыха и расслабленных часов в собственном доме.

Ухоженный сад гармонично сочетает газоны, цветочные клумбы и зоны огорода. Просторная приподнятая терраса со встроенной угловой скамьёй приглашает отдохнуть. Для экологичного полива предусмотрены накопитель дождевой воды объёмом 1.000 л, а также дополнительный накопитель дождевой воды объёмом 4.000 л, подключённый к системе водоснабжения дома. Дополняет предложение на открытом воздухе парковочное место для легкового автомобиля, один Навес для нескольких велосипедов, а также большой склад для дров с жестяной крышей.

Прекрасным дополнением к участку является меблированный в настоящее время садовый домик, который нынешние владельцы время от времени сдавали в качестве загородного жилья. На площади около 29 м² он вмещает до двух человек — при необходимости с ребёнком — и располагает террасой, практичной кухонной нишей, а также ванной комнатой.

Садовый домик был построен в 1990 году как одноэтажный двухоболочечный каркасный дом из дерева. Выкрашенный в белый цвет фасад и деревянные окна с изолирующим остеклением и ставнями придают зданию дружелюбный вид. Входная зона и терраса оформлены каменной брусчаткой, крыша покрыта бетонной черепицей.

В 2014 году были модернизированы электрораспределение, встроенная кухня и ванная комната. Отопление осуществляется через радиаторы, подключённые к центральному отоплению; в ванной комнате дополнительный комфорт обеспечивает тёплый пол. Горячее водоснабжение в ванной осуществляется централизованно, а на кухне — через электрический накопительный водонагреватель объёмом 5 литров.

Расположение