Due case, una casa – abitare speciale in un ambiente tranquillo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa unifamiliare si trova in una delle strade più belle del quartiere. Su un terreno di ca. 627 m², lo stile architettonico classico della fine degli anni Trenta è stato trasformato, grazie a un’architettura sapiente, in un concept abitativo aperto e moderno. Grazie a importanti interventi di ammodernamento eseguiti con grande attenzione ai dettagli, è stata realizzata una casa speciale e accogliente.

La casa, originariamente costruita nel 1939, è stata opportunamente ampliata con un ampliamento posteriore del 1985 e un ampliamento laterale del 1996, offrendo così una versatile distribuzione degli spazi dal carattere unico.

L’edificio originario è stato realizzato come costruzione massiccia a un piano in muratura, con mansarda abitabile e cantina interrata completa. Le pareti esterne intonacate di bianco sono parzialmente dotate di un sistema di isolamento termico a cappotto del 2004. La costruzione a doppia parete con zoccolatura in clinker e intercapedine riempita di perlite sottolinea la solida qualità costruttiva. L’immobile è riscaldato da un impianto centralizzato a gas Viessmann con tecnologia a condensazione del 2003; inoltre, una stufa-camino a legna del 2022 nell’ampliamento posteriore crea una piacevole atmosfera abitativa.

I due ampliamenti si integrano armoniosamente nell’insieme. In particolare, l’ampliamento laterale con rivestimento in legno di larice conferisce all’immobile un carattere individuale e in parte ispirato allo stile nordico. L’ampliamento posteriore offre, con riscaldamento a pavimento, porta scorrevole sulla terrazza e stufa a camino, una confortevole zona giorno con diretto collegamento al giardino.

Nel corso degli anni sono stati effettuati importanti interventi di ammodernamento, tra cui il rinnovo della distribuzione elettrica, la modernizzazione del bagno e del WC, nonché l’installazione di una cucina nel 2007. Finestre in legno con vetrocamera e tetti con tegole in calcestruzzo completano la solida dotazione.

La casa offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti grazie a un’ampia zona cantina con accesso separato direttamente al giardino. Questo livello è completato da una sala benessere con sauna, che offre un piacevole rifugio per trascorrere momenti di relax nella propria casa.

Il giardino curato offre una combinazione armoniosa di prati, aiuole fiorite e aree destinate all’orto. L’ampia terrazza rialzata con panca angolare integrata invita a soffermarsi. Per un’irrigazione sostenibile sono disponibili una cisterna per l’acqua piovana da 1.000 l e un’ulteriore cisterna da 4.000 l collegata a un impianto idrico domestico. L’offerta esterna è completata da un posto auto, un Ricovero per più biciclette e un ampio deposito per la legna da ardere con tetto in lamiera.

Una bella aggiunta alla proprietà è la casetta da giardino attualmente arredata, che gli attuali proprietari hanno affittato occasionalmente come casa vacanze. Su circa 29 m² offre spazio per un massimo di due persone – eventualmente con un bambino – e dispone di una terrazza, di un pratico angolo cottura e di un bagno.

La casetta da giardino è stata costruita nel 1990 come casa a struttura portante in legno, a un piano e con pareti a doppio guscio. La facciata tinteggiata di bianco e le finestre in legno con vetri isolanti e persiane conferiscono all’edificio un carattere accogliente. L’area d’ingresso e della terrazza è pavimentata in pietra, mentre il tetto è rivestito con tegole in cemento.

Nel 2014 sono stati modernizzati l’impianto elettrico, la cucina componibile e il bagno. Il riscaldamento avviene tramite radiatori collegati al riscaldamento centralizzato; nel bagno, inoltre, il riscaldamento a pavimento garantisce comfort. L’acqua calda viene fornita centralmente in bagno e in cucina tramite un boiler elettrico da 5 litri.

Posizione