Dwa domy, jeden dom – wyjątkowe mieszkanie w spokojnej okolicy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten uroczy dom jednorodzinny znajduje się przy jednej z najpiękniejszych ulic tej dzielnicy. Na działce o powierzchni ok. 627 m² klasyczny styl architektoniczny końca lat 30. XX wieku został dzięki umiejętnej architekturze przekształcony w otwartą i nowoczesną koncepcję mieszkalną. Dzięki kompleksowym modernizacjom, przeprowadzonym z dużą dbałością o szczegóły, powstał wyjątkowy i przytulny dom.

Pierwotnie wybudowany w 1939 roku budynek mieszkalny został rozsądnie uzupełniony o tylną dobudówkę z 1985 roku oraz boczną dobudówkę z 1996 roku, oferując dzięki temu różnorodną przestrzeń o indywidualnym charakterze.

Pierwotny budynek wzniesiono jako jednokondygnacyjną, murowaną konstrukcję z zaadaptowanym poddaszem i pełnym podpiwniczeniem. Otynkowane na biało ściany zewnętrzne są częściowo wyposażone w system ocieplenia z 2004 roku. Dwuwarstwowa konstrukcja z cokołem klinkierowym i przestrzenią międzyskorupową wypełnioną perlitem podkreśla solidną jakość wykonania. Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą centralnego ogrzewania gazowego firmy Viessmann z techniką kondensacyjną, pochodzącego z 2003 roku; dodatkowo przyjemną atmosferę w tylnej dobudówce zapewnia kominek z piecem na drewno z 2022 roku.

Obie dobudówki harmonijnie komponują się z całością. Szczególnie boczna dobudówka z okładziną z drewna modrzewiowego nadaje nieruchomości indywidualny i częściowo północny charakter. Tylna dobudówka oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną z ogrzewaniem podłogowym, drzwiami przesuwnymi prowadzącymi na taras oraz piecem kominkowym, zapewniając bezpośredni kontakt z ogrodem.

Na przestrzeni lat przeprowadzono istotne modernizacje, w tym wymianę rozdzielnicy elektrycznej, modernizację łazienki i WC oraz montaż kuchni w 2007 roku. Wyposażenie uzupełniają drewniane okna z szybami zespolonymi oraz dachy pokryte dachówką betonową.

Dom oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania dzięki przestronnej piwnicy z osobnym wejściem prowadzącym bezpośrednio do ogrodu. Poziom ten uzupełnia pomieszczenie wellness z sauną, tworząc przyjemne miejsce odpoczynku na relaksujące chwile we własnym domu.

Zadbany ogród oferuje harmonijne połączenie trawników, rabat kwiatowych i części użytkowych. Przestronny, podwyższony taras ze zintegrowaną ławką narożną zachęca do wypoczynku. Do ekologicznego nawadniania dostępny jest zbiornik na deszczówkę o pojemności 1.000 l oraz dodatkowy zbiornik na deszczówkę o pojemności 4.000 l, podłączony do hydroforu. Ofertę zewnętrzną uzupełnia miejsce parkingowe dla samochodu osobowego, jeden Wiata na kilka rowerów oraz duży skład drewna kominkowego z blaszanym dachem.

Pięknym uzupełnieniem nieruchomości jest obecnie umeblowany domek ogrodowy, który obecni właściciele okresowo wynajmowali jako domek wakacyjny. Na powierzchni około 29 m² oferuje miejsce dla maksymalnie dwóch osób – ewentualnie z dzieckiem – i dysponuje tarasem, praktycznym aneksem kuchennym oraz łazienką.

Domek ogrodowy został wybudowany w 1990 roku jako parterowy, dwuwarstwowy dom szkieletowy w konstrukcji drewnianej. Biała elewacja oraz drewniane okna z szybami zespolonymi i okiennicami nadają budynkowi przyjazny charakter. Strefa wejściowa i tarasowa wyłożona jest kostką kamienną, a dach pokryty dachówkami betonowymi.

W 2014 roku zmodernizowano rozdzielnicę elektryczną, zabudowę kuchenną oraz łazienkę. Ogrzewanie zapewniają grzejniki podłączone do centralnego ogrzewania; w łazience dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe. Ciepła woda w łazience dostarczana jest centralnie, a w kuchni za pomocą elektrycznego 5-litrowego podgrzewacza wody.

Lokalizacja