Два будинки, один дім — особливе житло в тихому районі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей чарівний односімейний будинок розташований на одній із найкрасивіших вулиць району. На земельній ділянці площею близько 627 м² класичний архітектурний стиль кінця 1930-х років завдяки майстерній архітектурі було перетворено на відкриту й сучасну житлову концепцію. Завдяки масштабній модернізації, виконаній з великою увагою до деталей, виник особливий і затишний дім.

Побудований спочатку у 1939 році житловий будинок був продумано доповнений задньою прибудовою 1985 року та бічною прибудовою 1996 року, завдяки чому пропонує різноманітний простір з індивідуальним характером.

Початкову будівлю зведено як одноповерхову масивну цегляну споруду з облаштованим мансардним поверхом і повним підвалом. Білі оштукатурені зовнішні стіни частково оснащені композитною теплоізоляційною системою, встановленою у 2004 році. Двошарова конструкція з клінкерним цоколем і проміжним простором, заповненим перлітом, підкреслює високу якість будівництва. Опалення нерухомості забезпечує газова центральна система Viessmann із конденсаційною технологією 2003 року; додатково приємну атмосферу у житловому приміщенні задньої прибудови створює камін на дровах 2022 року.

Обидві прибудови гармонійно вписуються в загальний вигляд. Особливо бічна прибудова з облицюванням із модринової деревини надає нерухомості індивідуального та частково північного характеру. Задня прибудова з теплою підлогою, розсувними дверима на терасу та камінною піччю пропонує комфортну житлову зону з безпосереднім зв’язком із садом.

Протягом років було виконано суттєву модернізацію, зокрема замінено електророзподільне обладнання, модернізовано ванну кімнату та туалет, а також встановлено кухню у 2007 році. Дерев’яні вікна з ізоляційним склінням і дахи з бетонної черепиці доповнюють добротне оснащення.

Будинок пропонує додаткове місце для зберігання завдяки просторій підвальній зоні з окремим доступом безпосередньо до саду. Цей рівень доповнює велнес-зона із сауною, що створює приємне місце для усамітнення та відпочинку у власному домі.

Доглянутий сад пропонує гармонійне поєднання газонів, клумб і зон для вирощування рослин. Простора піднята тераса з вбудованою кутовою лавкою запрошує затриматися й відпочити. Для сталого поливу в розпорядженні є резервуар для дощової води об’ємом 1.000 л, а також додатковий резервуар об’ємом 4.000 л, під’єднаний до системи водопостачання будинку. Зовнішню зону доповнює паркувальне місце для легкового автомобіля, один Навіс для кількох велосипедів, а також велике сховище для дров із бляшаним дахом.

Чудовим доповненням до земельної ділянки є садовий будиночок, наразі мебльований, який нинішні власники час від часу здавали як заміський будинок для відпочинку. На площі близько 29 м² він пропонує місце для до двох осіб — за потреби з дитиною — і має терасу, практичну кухонну нішу та ванну кімнату.

Садовий будиночок було зведено у 1990 році як одноповерховий двошаровий каркасний будинок із дерев’яною конструкцією. Білий фасад і дерев’яні вікна з ізоляційним склінням та віконницями надають будівлі привітного вигляду. Вхідну зону та терасу облаштовано кам’яною бруківкою, дах покрито бетонною черепицею.

У 2014 році було модернізовано електророзподільний щит, вбудовану кухню та ванну кімнату. Опалення здійснюється через радіатори, під’єднані до системи центрального опалення; у ванній кімнаті додатковий комфорт забезпечує підлогове опалення. Гаряче водопостачання у ванній кімнаті здійснюється централізовано, а на кухні — за допомогою електричного 5-літрового накопичувального водонагрівача.

Розташування