| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 641 m² |
| Slaapkamers | 9 |
| kamers | 30 |
|---|---|
| Badkamers | 11 |
| Gebied van het perceel | 2127 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 590 m² |
| Aankoopprijs | 470.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 733,23 €/m² |
| Commissie | 7,14% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeelzijdig woonensemble met 9 eenheden, grote binnenplaats, schuur en ontwikkelingspotentieel
Dit charmante meergezinswoning omvat in totaal negen wooneenheden, aangevuld met een royale, gezinsvriendelijke binnenplaats met uitgestrekte groenvoorziening en een indrukwekkende XXL-schuur, die momenteel als garage dient en bovendien enorm uitbreidingspotentieel biedt.
Het op zichzelf gesloten perceel straalt rust en geborgenheid uit – ideaal voor gezinnen, koppels en individualisten. De woningen bieden een grote variatie: van het compacte appartement tot 2- tot 4-kamerwoningen met flexibele indelingen, balkons of terrassen. Elke eenheid beschikt over een eigen keuken evenals een badkamer – veel daarvan met raam – en deels over een extra gastentoilet.
Parkeermogelijkheden zijn in ruime mate aanwezig: de schuur dient momenteel als garage met 7 parkeerplaatsen, aangevuld met 3 parkeerplaatsen buiten en een carport met nog eens 2 parkeerplaatsen.
INDELING VAN DE PLATTEGRONDEN IN DETAIL
Begane grond:
Woning nr. 1 (links): 3 kamers, open keuken, badkamer met bad, douche en raam, zuidterras – 128 m² woonoppervlakte.
Woning nr. 2 (rechts): 4 kamers, keuken, badkamer met bad en raam, gastentoilet, terras met toegang tot het eigen tuingedeelte – 119 m² woonoppervlakte.
Verdieping:
Woning nr. 3 (links): 3 kamers, keuken, doucheruimte – 52 m².
Woning nr. 4 (links): 3 kamers, keuken, badkamer met bad en raam – 78 m².
Woning nr. 5 (rechts aan de straatzijde, noord): 2 kamers, keuken, badkamer met douche – ca. 39 m².
Woning nr. 6 (rechts aan de hofzijde, zuid): 2 kamers, keuken, badkamer met douche en raam – 54 m².
Zolderverdieping:
Woning nr. 7 (aan de hofzijde): 5 kamers, keuken, badkamer met bad, gastentoilet, balkon – 109 m².
Woning nr. 8 (rechts): 3 kamers, keuken, badkamer – 76 m² (bezichtiging momenteel niet mogelijk).
Woning nr. 9 (1-kamerappartement): 1 kamer, keuken, badkamer – 21 m².
ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL
De schuur van 424 m² biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden: van uitbreiding tot extra woonruimte tot mogelijke splitsing en afzonderlijke verkoop, met name door de gunstige ligging aan een zijstraat.
ECONOMIE
Momenteel genereert het object een jaarlijkse netto koude huur van 45.960€.
Bij een realistische huurverhoging naar 6,50 €/m² en de nieuwe verhuur van deze eenheid kan een jaarlijkse netto koude huur van rond 53.880 € worden gerealiseerd.
De totale woonoppervlakte bedraagt nu 666 m² – een solide basis voor stabiele huurinkomsten met verder ontwikkelingspotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
195.000 € Veel ruimte om te leven – vrijstaande eengezinswoning op een perceel van 3.746 m² in Ziegelsdorf39291 Möckern
75.000 € WOONCOMFORT MET POTENTIEEL39291 Vehlitz
75.000 € WOONCOMFORT MET POTENTIEEL39291 Gommern
