उच्च प्रतिफल वाली शीर्ष निवेश संपत्ति – 9 इकाइयाँ + खलिहान, 53.880 € प्रति वर्ष से अधिक तक विस्तार योग्य

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

9 इकाइयों, बड़े आंगन, खलिहान और विकास क्षमता वाला बहुमुखी आवासीय परिसर

यह आकर्षक बहु-परिवार वाला मकान कुल नौ आवासीय इकाइयों से बना है। इसके साथ एक विशाल, परिवार-अनुकूल आंतरिक आंगन, विस्तृत हरित क्षेत्र और एक प्रभावशाली XXL-खलिहान है, जो वर्तमान में गैरेज के रूप में उपयोग हो रहा है और इसमें विस्तार की अत्यधिक क्षमता भी है।

स्वतंत्र रूप से घिरा हुआ यह भूखंड शांति और सुरक्षा का एहसास कराता है – परिवारों, दंपतियों और व्यक्तिगत पसंद रखने वालों के लिए आदर्श। अपार्टमेंटों में काफी विविधता है: कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट से लेकर लचीले लेआउट वाली 2 से 4-कमरों की आवासीय इकाइयों तक, जिनमें बालकनी या टैरेस हैं। प्रत्येक इकाई में अपनी रसोई और एक बाथरूम है – जिनमें से कई में खिड़की है – तथा कुछ में अतिरिक्त अतिथि शौचालय भी है।

पार्किंग की पर्याप्त सुविधाएं उपलब्ध हैं: खलिहान वर्तमान में 7 पार्किंग स्थानों वाले गैरेज के रूप में उपयोग हो रहा है, इसके अलावा 3 बाहरी पार्किंग स्थान और 2 अन्य पार्किंग स्थानों वाला एक कारपोर्ट भी है।

फ्लोर प्लान का विस्तृत विभाजन
भूतल:

आवासीय इकाई नं. 1 (बाईं ओर): 3 कमरे, खुली रसोई, टब, शॉवर और खिड़की वाला बाथरूम, दक्षिण दिशा का टैरेस – 128 m² आवासीय क्षेत्र।

आवासीय इकाई नं. 2 (दाईं ओर): 4 कमरे, रसोई, टब और खिड़की वाला बाथरूम, अतिथि शौचालय, अपने बगीचे के क्षेत्र तक पहुंच वाला टैरेस – 119 m² आवासीय क्षेत्र।

पहली मंजिल:

आवासीय इकाई नं. 3 (बाईं ओर): 3 कमरे, रसोई, शॉवर-बाथरूम – 52 m²।

आवासीय इकाई नं. 4 (बाईं ओर): 3 कमरे, रसोई, टब और खिड़की वाला बाथरूम – 78 m²।

आवासीय इकाई नं. 5 (दाईं ओर, सड़क की दिशा में, उत्तर): 2 कमरे, रसोई, शॉवर वाला बाथरूम – लगभग 39 m²।

आवासीय इकाई नं. 6 (दाईं ओर, आंगन की दिशा में, दक्षिण): 2 कमरे, रसोई, शॉवर और खिड़की वाला बाथरूम – 54 m²।

अटारी मंजिल:

आवासीय इकाई नं. 7 (आंगन की दिशा में): 5 कमरे, रसोई, टब वाला बाथरूम, अतिथि शौचालय, बालकनी – 109 m²।

आवासीय इकाई नं. 8 (दाईं ओर): 3 कमरे, रसोई, बाथरूम – 76 m² (वर्तमान में निरीक्षण संभव नहीं है)।

आवासीय इकाई नं. 9 (1-कमरे का अपार्टमेंट): 1 कमरा, रसोई, बाथरूम – 21 m²।
विकास क्षमता
424 m² का खलिहान विभिन्न उपयोग की संभावनाएं प्रदान करता है: अतिरिक्त आवासीय स्थान में विस्तार से लेकर संभावित विभाजन और अलग बिक्री तक, विशेष रूप से एक साइड स्ट्रीट पर अनुकूल स्थिति के कारण।

आर्थिक क्षमता
वर्तमान में यह संपत्ति 45.960€ का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करती है।

यथार्थवादी किराया समायोजन करके 6,50 €/m² और इस इकाई को नए किरायेदार को देकर लगभग 53.880 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त किया जा सकता है।

कुल आवासीय क्षेत्र अब 666 m² है – स्थिर किराये की आय के लिए एक ठोस आधार, जिसमें आगे विकास की क्षमता भी है।

स्थान