| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 641 m² |
| Спальни | 9 |
| Комнаты | 30 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 11 |
| Участок | 2127 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 590 m² |
| Цена покупки | 470.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 733,23 €/m² |
| Комиссия | 7,14% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМногофункциональный жилой ансамбль с 9 единицами, большим двором, сараем и потенциалом развития
Этот очаровательный многоквартирный дом включает в общей сложности девять жилых единиц, дополненных просторным, удобным для семей внутренним двором с обширной зеленой зоной, а также впечатляющим сараем XXL, который в настоящее время используется как гараж и при этом обладает огромным потенциалом для расширения.
Замкнутый участок излучает спокойствие и ощущение защищенности — идеально для семей, пар и индивидуалистов. Квартиры предлагают большое разнообразие: от компактной квартиры-студии до 2-4-комнатных квартир с гибкими планировками, балконами или террасами. Каждая единица имеет собственную кухню и ванную комнату — многие из них с окном — а также частично дополнительный гостевой туалет.
Парковочных мест имеется в большом количестве: сарай в настоящее время используется как гараж на 7 машиномест, дополнительно имеются 3 места на улице и навес на 2 машиноместа.
ПЛАНИРОВКА ПОДРОБНО
Первый этаж:
Квартира № 1 (слева): 3 комнаты, открытая кухня, ванная с ванной, душем и окном, южная терраса – 128 м² жилой площади.
Квартира № 2 (справа): 4 комнаты, кухня, ванная с ванной и окном, гостевой туалет, терраса с выходом в собственную садовую зону – 119 m² жилой площади.
Второй этаж:
Квартира № 3 (слева): 3 комнаты, кухня, ванная с душем – 52 м².
Квартира № 4 (слева): 3 комнаты, кухня, ванная с ванной и окном – 78 м².
Квартира № 5 (справа, со стороны улицы, север): 2 комнаты, кухня, ванная с душем – ок. 39 м².
Квартира № 6 (справа, со стороны двора, юг): 2 комнаты, кухня, ванная с душем и окном – 54 м².
Мансардный этаж:
Квартира № 7 (со стороны двора): 5 комнат, кухня, ванная с ванной, гостевой туалет, балкон – 109 м².
Квартира № 8 (справа): 3 комнаты, кухня, ванная – 76 m² (осмотр в настоящее время невозможен).
Квартира № 9 (1-комнатное апартамент): 1 комната, кухня, ванная – 21 м².
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
Сарай площадью 424 м² предлагает разнообразные возможности использования: от переоборудования в дополнительное жилое пространство до возможного разделения и отдельной продажи, особенно благодаря выгодному расположению на боковой улице.
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ
В настоящее время объект приносит годовую чистую холодную арендную плату в размере 45.960€.
При реалистичном повышении аренды до 6,50 €/m² и повторной сдаче этой единицы в аренду можно достичь годовой чистой холодной арендной платы около 53.880 €.
Общая жилая площадь составляет теперь 666 м² – прочная основа для стабильного арендного дохода с дальнейшим потенциалом развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
195.000 € Много пространства для жизни — отдельно стоящий частный дом на участке площадью 3 746 м² в Цигельсдорфе39291 Möckern
75.000 € ЖИЛЬЁ С ПОТЕНЦИАЛОМ39291 Vehlitz
75.000 € ЖИЛЬЁ С ПОТЕНЦИАЛОМ39291 Gommern
