| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 641 m² |
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 30 |
|---|---|
| Baños | 11 |
| Zona de terreno | 2127 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 590 m² |
| Precio de compra | 470.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 733,23 €/m² |
| Comisión | 7,14% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónComplejo residencial versátil con 9 unidades, gran patio, granero y potencial de desarrollo
Este encantador edificio plurifamiliar comprende un total de nueve unidades residenciales, complementadas por un amplio patio interior apto para familias con una extensa superficie verde, así como un impresionante granero XXL, que actualmente sirve como garaje y además ofrece un enorme potencial de ampliación.
La parcela independiente transmite tranquilidad y seguridad: ideal para familias, parejas y personas independientes. Las viviendas ofrecen una gran variedad: desde un apartamento compacto hasta viviendas de 2 a 4 habitaciones con distribuciones flexibles, balcones o terrazas. Cada unidad dispone de su propia cocina y un baño, muchos de ellos con ventana, y algunas también cuentan con un aseo adicional para invitados.
Hay numerosas posibilidades de estacionamiento: el granero sirve actualmente como garaje con 7 plazas, complementado por 3 plazas exteriores y un carport con otras 2 plazas.
DISTRIBUCIÓN DETALLADA
Planta baja:
Vivienda n.º 1 (izquierda): 3 habitaciones, cocina abierta, baño con bañera, ducha y ventana, terraza orientada al sur – 128 m² de superficie habitable.
Vivienda n.º 2 (derecha): 4 habitaciones, cocina, baño con bañera y ventana, aseo para invitados, terraza con acceso a la propia zona ajardinada – 119 m² de superficie habitable.
Primera planta:
Vivienda n.º 3 (izquierda): 3 habitaciones, cocina, baño con ducha – 52 m².
Vivienda n.º 4 (izquierda): 3 habitaciones, cocina, baño con bañera y ventana – 78 m².
Vivienda n.º 5 (derecha hacia la calle, norte): 2 habitaciones, cocina, baño con ducha – aprox. 39 m².
Vivienda n.º 6 (derecha hacia el patio, sur): 2 habitaciones, cocina, baño con ducha y ventana – 54 m².
Ático:
Vivienda n.º 7 (hacia el patio): 5 habitaciones, cocina, baño con bañera, aseo para invitados, balcón – 109 m².
Vivienda n.º 8 (derecha): 3 habitaciones, cocina, baño – 76 m² (actualmente no es posible realizar visitas).
Vivienda n.º 9 (apartamento de 1 habitación): 1 habitación, cocina, baño – 21 m².
POTENCIAL DE DESARROLLO
El granero de 424 m² ofrece diversas posibilidades de uso: desde su ampliación para crear más espacio habitable hasta una posible división y venta por separado, especialmente gracias a su favorable ubicación en una calle lateral.
RENTABILIDAD
Actualmente, el inmueble genera unos ingresos anuales por alquiler neto en frío de 45.960€.
Con un ajuste realista del alquiler a 6,50 €/m² y el nuevo alquiler de esta unidad, se pueden obtener unos ingresos anuales por alquiler neto en frío de aproximadamente 53.880 €.
La superficie habitable total asciende ahora a 666 m²: una base sólida para obtener ingresos estables por alquiler, con un potencial de desarrollo adicional.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
195.000 € Mucho espacio para vivir: casa unifamiliar independiente en una parcela de 3.746 m² en Ziegelsdorf39291 Möckern
75.000 € CONFORT HABITACIONAL CON POTENCIAL39291 Vehlitz
75.000 € CONFORT HABITACIONAL CON POTENCIAL39291 Gommern
