| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 641 m² |
| Camere da letto | 9 |
| stanze | 30 |
|---|---|
| Bagni | 11 |
| Superficie di trama | 2127 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 590 m² |
| Prezzo di acquisto | 470.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 733,23 €/m² |
| Commissione | 7,14% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVersatile complesso residenziale con 9 unità, ampio cortile, fienile e potenziale di sviluppo
Questo affascinante edificio plurifamiliare comprende in totale nove unità abitative, integrate da un ampio cortile interno adatto alle famiglie con una vasta area verde, oltre a un imponente fienile XXL, attualmente utilizzato come garage e che offre inoltre un enorme potenziale di ampliamento.
La proprietà, completamente chiusa, trasmette tranquillità e sicurezza – ideale per famiglie, coppie e individualisti. Gli appartamenti offrono un’ampia varietà: dal monolocale compatto agli appartamenti da 2 a 4 locali con planimetrie flessibili, balconi o terrazze. Ogni unità dispone di una propria cucina e di un bagno – molti con finestra – e in parte anche di un ulteriore WC per gli ospiti.
Sono disponibili numerosi posti auto: il fienile funge attualmente da garage con 7 posti auto, integrato da 3 posti auto esterni e da un carport con ulteriori 2 posti auto.
ARTICOLAZIONE DELLE PLANIMETRIE IN დეტTAGLIO
Piano terra:
Appartamento n. 1 (sinistra): 3 locali, cucina aperta, bagno con vasca, doccia e finestra, terrazza esposta a sud – 128 m² di superficie abitabile.
Appartamento n. 2 (destra): 4 locali, cucina, bagno con vasca e finestra, WC per gli ospiti, terrazza con accesso alla propria area giardino – 119 m² di superficie abitabile.
Primo piano:
Appartamento n. 3 (sinistra): 3 locali, cucina, bagno con doccia – 52 m².
Appartamento n. 4 (sinistra): 3 locali, cucina, bagno con vasca e finestra – 78 m².
Appartamento n. 5 (destra lato strada, nord): 2 locali, cucina, bagno con doccia – ca. 39 m².
Appartamento n. 6 (destra lato cortile, sud): 2 locali, cucina, bagno con doccia e finestra – 54 m².
Mansarda:
Appartamento n. 7 (lato cortile): 5 locali, cucina, bagno con vasca, WC per gli ospiti, balcone – 109 m².
Appartamento n. 8 (destra): 3 locali, cucina, bagno – 76 m² (sopralluogo attualmente non possibile).
Appartamento n. 9 (monolocale): 1 locale, cucina, bagno – 21 m².
POTENZIALE DI SVILUPPO
Il fienile di 424 m² offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla trasformazione in ulteriore spazio abitativo fino a una possibile divisione e vendita separata, in particolare grazie alla favorevole posizione su una strada laterale.
REDDITIVITÀ
Attualmente l’immobile genera un canone netto annuo di 45.960€.
Con un adeguamento realistico dell’affitto a 6,50 €/m² e la nuova locazione di questa unità è possibile ottenere un canone netto annuo di circa 53.880 €.
La superficie abitabile complessiva ammonta ora a 666 m² – una solida base per entrate da locazione stabili con ulteriore potenziale di sviluppo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
195.000 € Tanto spazio per vivere – casa unifamiliare indipendente su un terreno di 3.746 m² a Ziegelsdorf39291 Möckern
75.000 € COMFORT ABITATIVO CON POTENZIALE39291 Vehlitz
75.000 € COMFORT ABITATIVO CON POTENZIALE39291 Gommern
