Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Twee-gezinswoning met een massief gebouwde kelder en een begane grond en zolderverdieping in geprefabriceerde houten grootpaneelbouw (systeem Bickel, bouw voltooid in 1980 met latere bouw van de zolderverdieping in 1985; zadeldak in houtconstructie. Het dak is beschoten, voorzien van dakleer en gedekt met kunstleien) met serre uit 2014 (afzonderlijke isolerende beglazing met zonnescherm en warmtelampen).
De woonoppervlakte op de begane grond van ca. 136 m² is verdeeld over 4 kamers, keuken, hal, badkamer, wc en serre; op de zolderverdieping van ca. 103 m² eveneens over 4 kamers, keuken, hal, badkamer, wc en twee royale loggia's (op het zuiden en westen).
Ruime garage in de kelderverdieping, waaraan een in 2003 gebouwde carport in houtconstructie met glazen middendak aansluit, ter hoogte van de toegang tot de woning, voor het stallen van 2 grote voertuigen (camper of caravan).
Op het niveau van de begane grond bevindt zich een afzonderlijke dubbele personenautogarage (prefabgarage van gewapend beton zonder tussenwand) met elektronisch bediende kunststofrolpoort en metalen zij-ingangsdeur, evenals nog 2 parkeerplaatsen (waarvan één overdekt).
Landschappelijk aangelegd perceel met een rijke begroeiing van struiken en bomen. Omheining: sokkelmuur van gewapend beton met daarop een gaashekwerk en heg aan de Ahornstraße. Verder een staafmathekwerk en houten hekwerk, evenals gaashekwerk naar het naastgelegen perceel.
De toegang tot de woning is verhard met platen van gewassen beton en de buitentrappen zijn uitgevoerd met bloktreden van gewassen beton.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De bouwaanvraag is in 1978 ingediend, waarbij de kelderverdieping en de begane grond van het woonhuis in 1980 zijn voltooid. In 1985 werd de zolderverdieping achteraf aangelegd, zodat kan worden uitgegaan van een fictief bouwjaar met voor de bouwtijd typische architectuur van 1982, waarbij volgens de voorschriften echter het jaar als bouwjaar moet worden vermeld dat in het energiecertificaat is opgenomen.
Het pand is volledig ontruimd.
In de kelder zijn de vloer van de garage en twee kelderruimtes voorzien van een beschermende coating en zijn de gepleisterde muren wit geschilderd. In de kelder bevindt zich een drinkwateronthardingsinstallatie en er is een hydrofoorinstallatie geplaatst.
In het gedeelte met uitgebouwde kelderruimtes bevinden zich PVC-vloeren, geschilderde wanden en behang. De wasruimte, het toilet en de doucheruimte zijn halfhoog betegeld.
In de kelder bevindt zich een sauna met een afzonderlijke douche en een afzonderlijk toilet.
Er is een traplift van de kelder naar de begane grond aanwezig, die eventueel kan worden gedemonteerd.
De trap naar de kelder is van gewapend beton en voorzien van natuursteen.
De begane grond is in het trappenhuis voorzien van natuursteen en verder van tapijt- en PVC-vloeren, waarbij de wanden, met uitzondering van de volledig betegelde badkamer en het halfhoog betegelde toilet, behangen zijn.
Op de begane grond bevindt zich een hoogwaardige badkamer met ingebouwd bad, hangend toilet, bidet en dubbele wastafel.
Het afzonderlijke toilet op de begane grond is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Op de begane grond bevindt zich een kastenruimte met uitgebreide inbouwmeubels.
Naar de zolderverdieping leidt een stalen trap met houten treden.
De zolderverdieping is voorzien van tapijt- en PVC-vloeren, waarbij de wanden, met uitzondering van de volledig betegelde badkamer en het halfhoog betegelde toilet, behangen zijn.
Op de zolderverdieping bevindt zich een badkamer met ingebouwd bad, ingebouwde douche, toilet en wastafel.
Het afzonderlijke toilet op de zolderverdieping is voorzien van een toilet en een fonteintje.
De plafonds van de begane grond en de zolderverdieping zijn gedeeltelijk voorzien van houten bekleding, waarbij de schuine daken volledig met hout bekleed zijn.
De voordeur is van lichtmetaal, donker geanodiseerd en voorzien van isolerende beglazing met een royaal zijpaneel.
Een deur naar buiten vanuit de kelderverdieping is van lichtmetaal en voorzien van isolerende beglazing, waaraan een buitentrap naar de kelder aansluit aansluit, via welke men direct de tuin kan bereiken.
In de kelderverdieping bevinden zich stalen ramen met muizengaas, evenals kunststoframen. De ramen op de begane grond en op de zolderverdieping zijn voorzien van geanodiseerde lichtmetalen ramen met isolerende beglazing (fabrikaat Schüco). De kunststofrolluiken zijn deels mechanisch en deels elektrisch.
De isolerende beglazing van de serre met lichtmetalen kozijnen is in het jaar 2014 vervaardigd.
Via het op het zuiden gerichte terras met een verharding van grindwasplaten kan men via enkele treden de tuin bereiken.
Overige gevallen
Het huis verkeert in een leeftijdsadequate staat en werd tot midden november 2025 alleen bewoond door een oudere dame, nadat haar echtgenoot al in het jaar 2015 was overleden.
Het huis is niet barrièrevrij toegankelijk.
De vertrekken van het huis (wanden en vloeren) zouden gerenoveerd moeten worden, omdat de stijl niet meer "hedendaags" is en smaken veranderen.
Verder is het huis altijd goed onderhouden.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het perceel is zowel vanuit het zuiden via de Asternweg als vanuit het westen en noorden via geasfalteerde dan wel verharde veldwegen bereikbaar en vormt een van de laatste huizen van Leun in het woongebied richting het noorden, zodat de natuur direct voor de deur begint (direct aansluitend buitengebied met velden en daarachter bos).
De aangrenzende percelen aan de west- en oostzijde worden over het algemeen als woonpercelen gebruikt, zijn goed onderhouden en zeer aantrekkelijk, waardoor het een prachtige woonlocatie biedt.
Het perceel loopt af in zuidelijke richting.
Het uitzicht op het zuiden biedt een panoramisch uitzicht over het Lahndal, wat vooral op oudejaarsavond een prachtig panoramisch zicht op het vuurwerk mogelijk maakt, hetzij vanuit de serre, hetzij vanaf het terras.
Het centrum van het kleine stadje Leun (ca. 5.900 inwoners) ligt op ca. 750 m loopafstand en biedt medische voorzieningen (huisarts/verzorgingscentrum/gynaecoloog), een filiaal van de Sparkasse, een ijssalon, een REWE-supermarkt, een EDEKA-supermarkt, een tankstation, een restaurant, een basisschool en een kinderdagverblijf. Middelbare scholen zijn te vinden in Solms, Wetzlar en Weilburg.
Er bevindt zich een station in Leun Stockhausen en Leun Lahnbahnhof (elk ongeveer 2 - 3 KM verwijderd). De A 45 is bereikbaar via Ehringshausen of Wetzlar (ca. 12 KM).
De afstand tot de Kreisstadt Wetzlar met diverse winkelmogelijkheden bedraagt circa 13 KM.
