про цей будинок
Двоквартирний житловий будинок з масивно збудованим підвалом, а також першим поверхом і мансардним поверхом у заводському дерев’яному крупнопанельному виконанні (система Bickel, завершення будівництва 1980 року з подальшим зведенням мансардного поверху у 1985 році; двосхилий дах у дерев’яній конструкції. Дах обшитий дошками, покритий руберойдом і вкритий штучним шифером) з зимовим садом 2014 року (окреме теплоізоляційне скління з маркізою та тепловими лампами).
Житлова площа на першому поверсі близько 136 м² розподіляється на 4 кімнати, кухню, передпокій, ванну, WC та зимовий сад, на мансардному поверсі близько 103 м² — також на 4 кімнати, кухню, передпокій, ванну, WC та два просторі лоджії (в південному та західному напрямках).
Просторий гараж у підвальному поверсі, до якого прилягає зведений у 2003 році карпорт у дерев’яній конструкції зі скляним середнім дахом у зоні входу до будинку для розміщення 2 великих транспортних засобів (автокемпера або каравану).
На рівні першого поверху розташований окремий подвійний гараж для легкових автомобілів (збірний залізобетонний гараж без центральної перегородки) з електронно керованими пластиковими рулонними воротами та металевими бічними вхідними дверима, а також ще 2 місця для паркування (одне з них накрите).
Ділянка, облаштована як сад, з багатими чагарниками та деревами. Огородження: стіна-цоколь із залізобетону з установленим поверх неї дротяним сітчастим парканом і живоплотом уздовж Ahornstraße. Крім того, ґратчастий паркан, дерев’яний паркан, а також дротяний сітчастий паркан до сусідньої ділянки.
Під’їзд до житлового будинку вимощений плитами з бетонного щебеню, а зовнішні сходи виконані з блокових сходинок із бетонного щебеню.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Заяву на будівництво було подано в 1978 році, при цьому підвальне та перший поверх житлового будинку були завершені в 1980 році. У 1985 році було здійснено подальше влаштування мансардного поверху, тож можна припустити умовний рік будівництва з архітектурою, типовою для часу спорудження, — 1982, при цьому згідно з вимогами як рік будівництва слід зазначати той рік, який вказано в енергетичному паспорті.
Об’єкт повністю звільнений.
У підвальному поверсі підлога гаража та двох підсобних приміщень покрита захисним шаром, а оштукатурені стіни пофарбовані білою фарбою. У підвалі встановлено установку для пом’якшення питної води, а також насосну станцію.
У зоні облаштованих підвальних приміщень є підлоги з ПВХ, фарбування стін і шпалери. Пральня, WC та душова ванна кімната викладені плиткою на півповерху.
У підвалі є сауна з окремим душем та окремим WC.
Є сходовий підйомник з підвалу на перший поверх, який за потреби можна демонтувати.
Сходи до підвалу із залізобетону облицьовані натуральним каменем.
Перший поверх у сходовій клітці оздоблений натуральним каменем, а в іншому — килимовими та ПВХ-підлогами, при цьому стіни, за винятком повністю облицьованої плиткою ванної та частково облицьованого плиткою WC, обклеєні шпалерами.
На першому поверсі є високоякісна ванна кімната з вбудованою ванною, підвісним WC, біде та подвійною умивальнею.
Окремий туалет на першому поверсі оснащений підвісним WC та рукомийником.
На першому поверсі є гардеробна кімната з дорогим вбудованим меблюванням.
До мансардного поверху ведуть сталеві сходи з дерев’яними проступами.
Мансардний поверх має килимові та ПВХ-підлоги, при цьому стіни, за винятком повністю облицьованої плиткою ванної та частково облицьованого плиткою WC, обклеєні шпалерами.
На мансардному поверсі є ванна кімната з вбудованою ванною, вбудованим душем, WC та умивальником.
Окремий туалет на мансардному поверсі оснащений WC та рукомийником.
Стелі першого та мансардного поверхів частково мають дерев’яне облицювання, при цьому мансардні скоси повністю обшиті деревом.
Вхідні двері виконані з легкого металу, темно анодовані та оснащені теплоізоляційним склінням із великим боковим елементом.
Додаткові вихідні двері в підвальному поверсі виконані з легкого металу та оснащені теплоізоляційним склінням, до яких прилягає зовнішні сходи підвалу прилягає, через що можна безпосередньо потрапити до саду.
У підвальному поверсі встановлені сталеві вікна з сітками від мишей, а також пластикові вікна. Вікна на першому поверсі та в мансардному поверсі оснащені анодованими легкосплавними вікнами з теплоізоляційним склінням (виробництво Schüco). Ролети з пластику частково механічні, частково електричні.
Теплоізоляційне скління зимового саду з легкосплавною рамою було виготовлено у 2014 році.
Через терасу, орієнтовану на південь, з укріпленим покриттям із гравійних плит для прання можна кількома сходинками дістатися до саду.
інше
Будинок перебуває у стані, що відповідає віку, і до середини листопада 2025 року в ньому самостійно проживала літня пані після того, як її чоловік помер ще у 2015 році.
Будинок не є безбар’єрно доступним.
Приміщення будинку (стіни та підлоги) потребують ремонту, оскільки стиль уже не є "сучасним" і смаки змінюються.
В іншому будинок завжди доглядався.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Ділянка доступна як із півдня через Asternweg, так і із заходу та півночі через асфальтовані або укріплені польові дороги й є одним із останніх будинків Лойна в житловому районі в напрямку півночі, тож природа починається прямо біля порога (безпосередньо прилегла зовнішня територія з полями та далі лісом).
Сусідні ділянки, розташовані в напрямку заходу та сходу, загалом використовуються для проживання, доглянуті та дуже привабливі, тож це пропонує чудове місце для життя.
Площа ділянки знижується на південь.
Напрямок погляду на південь відкриває кругову панораму долини Лан, що особливо на Новий рік дає змогу насолодитися чудовим панорамним видом на феєрверк або із зимового саду, або з тераси.
Центр невеликого міста Лойн (прибл. 5.900 жителів) розташований у пішій доступності, приблизно за 750 м, і пропонує медичне обслуговування (загальна медицина/доглядовий заклад/гінеколог), відділення Sparkasse, кафе-морозиво, магазин REWE, магазин EDEKA, автозаправку, ресторан, початкову школу та дитячий садок. Заклади середньої освіти є в Solms, Wetzlar та Weilburg.
Залізнична станція знаходиться в Leun Stockhausen та Leun Lahnbahnhof (кожна приблизно за 2 - 3 KM).
До A 45 можна дістатися або через Ehringshausen, або через Wetzlar (прибл. 12 KM).
Відстань до районного центру Wetzlar з різноманітними можливостями для покупок становить приблизно 13 KM.
