O tym domu.
Dwurodzinny dom mieszkalny z masywnie wykonanym piwnicą oraz parterem i poddaszem w prefabrykowanej wielkopłytowej konstrukcji drewnianej (System Bickel, zakończenie budowy w 1980 roku z późniejszym wzniesieniem poddasza w 1985 roku; dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej. Dach jest odeskowany, papowany i pokryty sztucznym łupkiem) z ogrodem zimowym z 2014 roku (oddzielne szyby izolacyjne z markizą i lampami grzewczymi).
Powierzchnia mieszkalna na parterze wynosi ok. 136 m² i obejmuje 4 pokoje, kuchnię, przedpokój, łazienkę, WC oraz ogród zimowy, na poddaszu ok. 103 m² również 4 pokoje, kuchnię, przedpokój, łazienkę, WC oraz dwie przestronne loggie (w kierunku południowym i zachodnim).
Przestronny garaż w kondygnacji piwnicznej, do którego przylega wzniesiony w 2003 roku carport w konstrukcji drewnianej z przeszklonym środkowym dachem w rejonie wejścia do domu, przeznaczony do parkowania 2 dużych pojazdów (kamper lub przyczepa kempingowa).
Na poziomie parteru znajduje się osobny podwójny garaż na samochody osobowe (prefabrykowany garaż z żelbetu bez ściany działowej pośrodku) z elektronicznie sterowaną plastikową bramą rolowaną oraz metalowymi bocznymi drzwiami wejściowymi, a także 2 dalsze miejsca parkingowe (jedno z nich zadaszone).
Teren urządzony ogrodniczo z obfitym drzewostanem i krzewami. Ogrodzenie: mur cokołowy z betonu stalowego z ustawionym na nim ogrodzeniem z siatki oraz żywopłot wzdłuż Ahornstraße. Ponadto ogrodzenie z paneli prętowych, drewniane ogrodzenie oraz ogrodzenie z siatki do sąsiedniej działki.
Dojście do domu mieszkalnego jest utwardzone płytami betonowymi z żwirem płukanym, a schody zewnętrzne wykonano z blokowych stopni z żwiru płukanego.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w 1978 roku, przy czym kondygnacja piwniczna i parter domu mieszkalnego zostały ukończone w 1980 roku. W 1985 roku nastąpiła późniejsza budowa poddasza, tak że można przyjąć fikcyjny rok budowy 1982 z architekturą typową dla okresu budowy, przy czym zgodnie z wytycznymi jako rok budowy należy podać rok wskazany w świadectwie energetycznym.
Nieruchomość jest całkowicie opróżniona.
W kondygnacji piwnicznej posadzka garażu i dwóch pomieszczeń piwnicznych została pokryta warstwą ochronną, a otynkowane ściany są pomalowane na biało. W piwnicy znajduje się instalacja do zmiękczania wody pitnej oraz zainstalowana jest hydrofornia domowa.
W części rozbudowanych pomieszczeń piwnicznych znajdują się podłogi z PVC, malowanie ścian i tapety. Pralnia, WC i łazienka z prysznicem są wyłożone płytkami do pół kondygnacji.
W piwnicy znajduje się sauna z oddzielnym prysznicem i oddzielnym WC.
Z piwnicy na parter dostępny jest schodołaz, który w razie potrzeby można zdemontować.
Schody żelbetowe do piwnicy wykończone są kamieniem naturalnym.
Parter w klatce schodowej wykończony jest kamieniem naturalnym, a poza tym wykładziną dywanową i podłogami z PVC, przy czym ściany, z wyjątkiem w pełni wyłożonej płytkami łazienki i częściowo wyłożonego płytkami WC, są tapetowane.
Na parterze znajduje się wysokiej jakości łazienka z wanną w zabudowie, WC podwieszanym, bidetem i podwójną umywalką.
Oddzielna toaleta na parterze wyposażona jest w WC podwieszane i umywalkę do mycia rąk.
Na parterze znajduje się garderoba z kosztowną zabudową meblową.
Na poddasze prowadzą stalowe schody z drewnianymi stopniami.
Poddasze wykończone jest wykładziną dywanową i podłogami z PVC, przy czym ściany, z wyjątkiem w pełni wyłożonej płytkami łazienki i częściowo wyłożonego płytkami WC, są tapetowane.
Na poddaszu znajduje się łazienka z wanną w zabudowie, wbudowanym prysznicem, WC i umywalką.
Oddzielna toaleta na poddaszu wyposażona jest w WC i umywalkę do mycia rąk.
Sufity parteru i poddasza częściowo posiadają okładziny drewniane, przy czym skosy dachowe są całkowicie wykończone drewnem.
Drzwi wejściowe są z lekkiego metalu, ciemno anodowanego, i wyposażone w izolacyjne przeszklenie z dużym bocznym elementem.
Dodatkowe drzwi wyjściowe w kondygnacji piwnicznej są z lekkiego metalu i wyposażone w izolacyjne przeszklenie, do których przylegają zewnętrzne schody piwniczne łączy się, przez które można bezpośrednio dostać się do ogrodu.
W piwnicy znajdują się stalowe okna z kratkami przeciwmyszowymi oraz okna z tworzywa sztucznego. Okna na parterze i na poddaszu są wyposażone w anodowane lekkie okna metalowe z szybami izolacyjnymi (produkcji Schüco). Rolety z tworzywa sztucznego są częściowo mechaniczne, częściowo elektryczne.
Szyba izolacyjna ogrodu zimowego z lekką metalową ramą została wykonana w 2014 roku.
Przez taras skierowany na południe z umocnieniem podłoża z płyt żwirowych do prania można po kilku schodach dojść do ogrodu.
Inne
Dom jest w stanie odpowiednim dla wieku i do połowy listopada 2025 był zamieszkiwany samotnie przez starszą panią, po tym jak jej mąż zmarł już w 2015 roku.
Dom nie jest dostępny bez barier.
Pomieszczenia domu (ściany i podłogi) wymagałyby odnowienia, ponieważ styl nie jest już "zgodny z duchem czasu", a gusta się zmieniają.
Poza tym dom był zawsze zadbany.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Działka jest dostępna zarówno od południa przez Asternweg, jak i od zachodu oraz północy przez asfaltowe lub utwardzone drogi polne i stanowi jeden z ostatnich domów Leun w obszarze mieszkalnym w kierunku północnym, tak że natura zaczyna się bezpośrednio za progiem domu (bezpośrednio przylegający teren zewnętrzny z polami, a następnie lasem).
Sąsiednie działki położone na zachód i wschód są ogólnie użytkowane mieszkaniowo, zadbane i bardzo atrakcyjne, dzięki czemu oferują wspaniałą lokalizację do zamieszkania.
Działka opada w kierunku południowym.
Widok na południe oferuje panoramiczny widok na dolinę Lahny, co zwłaszcza w Sylwestra umożliwia piękny panoramiczny widok na fajerwerki, zarówno z ogrodu zimowego, jak i z tarasu.
Centrum miejscowości Leun (ok. 5.900 mieszkańców) znajduje się w odległości ok. 750 m pieszo i oferuje opiekę medyczną (medycyna ogólna/ośrodek opiekuńczy/ginekolog) oddział Sparkasse, lodziarnię, sklep REWE, sklep EDEKA, stację benzynową, restaurację, szkołę podstawową i przedszkole. Szkoły ponadpodstawowe znajdują się w Solms, Wetzlar i Weilburg.
Stacja kolejowa znajduje się w Leun Stockhausen i Leun Lahnbahnhof (każda w odległości około 2 - 3 KM.
Autostradę A 45 można osiągnąć przez Ehringshausen lub Wetzlar (ok. 12 KM).
Odległość do miasta powiatowego Wetzlar z licznymi możliwościami zakupów wynosi około 13 KM.
