Exklusive Architektenvilla in Höhenlage von Trier-Feyen mit Stadtpanorama & hochwertiger Ausstattung

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Burada sunulan yeni gibi ve seçkin taşınmaz, popüler Trier ilçesi Feyen/Castelnau’da aranan yüksek rakımlı, orman kenarı konumunda yer almaktadır. Modern mimarisi ve enerji verimli yapısının yanı sıra özellikle Trier şehir bölgesine uzanan etkileyici manzarasıyla öne çıkmaktadır. Mutlak sessiz konumuna rağmen sakinler, yakın çevredeki son derece gelişmiş altyapıdan yararlanmaktadır. - Alışveriş olanakları, kreşler, otobüs durakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler evin hemen yakınında, yürüyerek de ulaşılabilecek mesafededir.
<br>
Özenle tasarlanmış ön bahçenin yanından geçilerek, doğal taşlarla döşenmiş avlu üzerinden evin davetkâr giriş alanına ulaşılır; bu alanda vestiyer olarak kullanılabilen büyük ve pratik bir gömme dolap bulunmaktadır. Sol tarafta pencereli, modern bir misafir tuvaleti ve ilave, zemin seviyesinde duş yer almaktadır. Bunun arkasında, misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilen ve ofis ya da ev-ofis için de ideal olan bir oda bulunmaktadır.
<br>
Giriş alanındaki özel bir mimari vurgu, bodrum kattaki geniş şarap mahzenine bakış sunan, zemine gömülü cam penceredir.
Koridorun sonunda, aile ve dostlar için merkezi bir buluşma noktası olarak bilinçli şekilde tasarlanmış açık plan mutfağa girilir. Mutfak, sol tarafta oturma grubu ve barbekü için alan sunan üzeri kapalı terasa doğrudan erişim sağlamaktadır. Mutfağın merkezinde entegre oturma imkânlarına sahip bağımsız bir mutfak adası bulunmakta; duvar boyunca ilave çalışma ve depolama alanları yer almaktadır.
<br>
Mutfağın hemen arkasında, arka taraftaki lounge terasına erişimi olan geniş yemek alanı bulunmaktadır. Buradan şehir bölgesi üzerinden Mosel Nehri’ne kadar uzanan eşsiz manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz. Elektrikli olarak ayarlanabilen lamelli pergola ve entegre aydınlatma, gerektiğinde güneş ve yağmura karşı ideal koruma sağlar; hareket ettirilebilir alüminyum yan paneller ise rüzgâr ve hava koşullarına karşı ek koruma sunarak bu alanın neredeyse yıl boyunca ikinci bir oturma odası olarak kullanılmasına imkân verir.
<br>
Yemek alanının solunda, rahat akşamlar için ideal koşullar sunan, bol ışık alan oturma ve kanepe bölümü bulunmaktadır. Şömine sobası burada özellikle hoş ve atmosferik bir sıcaklık sağlamaktadır.
<br>
Zemin kat, mutfağın yakınında bulunan pratik bir erzak odası ile tamamlanmaktadır ve eve doğrudan erişimli geniş çift garaj. Garaj, elektrikli araçları şarj etmek için modern bir wallbox ile donatılmıştır. Bahçede, dışarıdan erişilebilen, sağlam yapılı bir eşya odası bulunmaktadır; bu oda bahçe malzemeleri, ekipmanlar ve oturma minderleri için ilave depolama alanı sunar.
<br>
Modern, düz hatlı masif meşe ahşap merdiven ve zarif cam bölme üzerinden mülkün üst katına ulaşılır. Burada yaklaşık 14 m² ile 26 m² arasında yaşam alanlarına sahip toplam dört yatak odası bulunmaktadır. Tüm odaların balkona veya çatı terasına doğrudan erişimi vardır; buradan hem bitişikteki ormana idyllik bir manzara hem de Mosel Vadisi üzerinden Trier ve Konz yönüne uzanan geniş bir panoramik görünüm sunulur.
<br>
Bu kat, merkezi konumda bulunan yaklaşık 12 m² büyüklüğünde, gün ışığı alan bir banyo ile tamamlanmaktadır. Banyoda geniş bir walk-in duş, WC ve geniş bir lavabo bulunmaktadır.
<br>
Üstteki çekme katta özel master alanı yer almaktadır. Yaklaşık 15,5 m² büyüklüğündeki yatak odası, büyük bir çift kişilik yatak için alan sunar ve muhteşem manzaradan en iyi şekilde yararlanmak amacıyla bilinçli olarak Mosel tarafına yönlendirilmiştir. Yaklaşık 23 m² yüzölçümüne sahip özel çatı terası, günü bir kadeh şarap eşliğinde huzur içinde sonlandırmaya davet eder. Bu katta merkezi konumda yaklaşık 11,5 m² büyüklüğünde bir giyinme odası bulunmaktadır; buradan yaklaşık 25 m² büyüklüğündeki geniş master banyoya erişilir. Banyo; bitişikteki ormana bakan bağımsız küveti, zemin seviyesinde walk-in duşu, mimari olarak ayrılmış WC'si ve geniş çift lavabosu ile öne çıkmaktadır.
<br>
Evin bodrum katına mutfağın hemen yanındaki düz merdiven üzerinden doğrudan ulaşılır ve günlük ihtiyaçlar için kısa mesafeler sunar. Öne çıkan bölüm, havalandırmalı yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki şarap mahzenidir; bu alan şarap koleksiyonunuzun depolanması ve keyifle tüketilmesi için ideal koşullar sunar. Mevcut şarap rafları evde kalacak ve satış fiyatına dahil olacaktır.
<br>
Bodrum kat, merkezi konumda bulunan bir çamaşır ve hizmet odası ile bitişiğindeki teknik oda ile tamamlanmaktadır.
<br>
Koridorun sonunda, entegre saunaya sahip yaklaşık 26 m² büyüklüğünde geniş bir fitness ve wellness alanı bulunmaktadır; bu alan stresli iş günlerinin ardından dinlenme imkânı sunar. Mevcut pencereler sayesinde her zaman doğal havalandırma sağlanır. Oda, zemine kadar uzanan birDuşun yanı sıra bir lavabo.
<br>
Gayrimenkul son derece bakımlı bir durumda olup, aynı zamanda Trier şehir merkezine mükemmel ulaşım imkânı sunan sakin ve seçkin bir konut konumu arayan aileler için ideal koşullar sağlamaktadır.
Bu olağanüstü fırsatı kendiniz keşfedin ve kişisel bir gezinti sırasında Trier manzarasının etkileyici güzelliğini deneyimleyin.

Konum