Exklusive Architektenvilla in Höhenlage von Trier-Feyen mit Stadtpanorama & hochwertiger Ausstattung

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей нещодавно збудований та ексклюзивний об’єкт нерухомості розташований у затребуваній підвищеній лісовій зоні на околиці популярного району Тріра Фаєн/Кастельнау. Він вражає не лише сучасною архітектурою та енергоефективним будівництвом, а передусім захопливим видом на міську територію Тріра. Попри абсолютно тихе розташування, мешканці користуються чудово розвиненою інфраструктурою в безпосередній близькості. - Магазини, дитячі садки, автобусні зупинки та інші об’єкти повсякденного попиту розташовані поруч із будинком, до них можна дістатися навіть пішки.
<br>
Повз привабливо оформлений палісадник через вимощене натуральним каменем подвір’я потрапляємо до привітної вхідної зони будинку, де є велика практична вбудована шафа для верхнього одягу. Ліворуч розташований сучасний гостьовий туалет із вікном і додатковим душем без порога. За ним знаходиться гнучко використовувана гостьова кімната, яка ідеально підходить також як кабінет або домашній офіс.
<br>
Особливою архітектурною родзинкою вхідної зони є оглядове вікно, вмонтоване в підлогу, крізь яке відкривається вид на просторий винний льох у підвальному поверсі.
Наприкінці коридору ви потрапляєте до кухні відкритого планування, яка свідомо спроєктована як центральне місце зустрічі для родини та друзів. Вона має прямий вихід на криту терасу ліворуч, де достатньо місця для зони відпочинку та гриля. У центрі кухні розташований окремо стоячий кухонний острівець з інтегрованими місцями для сидіння, доповнений додатковими робочими поверхнями та місцями для зберігання вздовж стіни.
<br>
Одразу за кухнею знаходиться простора обідня зона з виходом на терасу-лаунж із тильного боку будинку. Звідси відкривається неперевершений вид на міську територію аж до Мозеля. Електрично регульована пергола з ламелями та вбудованим освітленням за потреби забезпечує оптимальний захист від сонця й дощу; розсувні алюмінієві бокові елементи забезпечують додатковий захист від вітру та негоди, завдяки чому цю зону можна використовувати майже цілий рік як другу вітальню.
<br>
Ліворуч від обідньої зони розташована залита світлом житлова зона з диваном, що створює ідеальні умови для затишних вечорів. Камінна піч забезпечує особливо приємне й атмосферне тепло.
<br>
Перший поверх доповнює практична комора неподалік від кухні, а також просторий подвійний гараж із прямим доступом до будинку. Він оснащений відповідно до сучасних вимог настінною зарядною станцією для заряджання електромобілів. У саду є доступне ззовні, капітально збудоване приміщення для інвентарю, яке забезпечує додаткове місце для зберігання садового приладдя, обладнання та подушок для сидіння.
<br>
На верхній поверх будинку ведуть сучасні прямі дубові сходи з масиву дерева з елегантним скляним огородженням. Тут загалом доступні чотири спальні житловою площею приблизно від 14 м² до 26 м². Усі приміщення мають власний вихід на балкон або терасу на даху, звідки відкривається як ідилічний вид на прилеглий ліс, так і широкий краєвид на долину Мозеля в напрямку Тріра та Конца.
<br>
Цей поверх доповнює центрально розташована ванна кімната площею приблизно 12 м² із денним освітленням, обладнана просторим душем Walk-In, туалетом і широким умивальником.
<br>
На розташованому вище мансардному поверсі знаходиться ексклюзивна майстер-зона. Спальня площею приблизно 15,5 м² вміщує велике двоспальне ліжко та свідомо орієнтована в бік Мозеля, щоб максимально використати вражаючий краєвид. Приватна тераса на даху площею близько 23 м² запрошує розслаблено завершити день за келихом вина. У центрі цього рівня розташована гардеробна площею приблизно 11,5 м², з якої є доступ до просторої майстер-ванної кімнати площею близько 25 м². Вона вражає окремо розташованою ванною з видом на прилеглий ліс, душем Walk-In без піддона, архітектурно відокремленим туалетом і широким подвійним умивальником.
<br>
До підвального поверху будинку можна потрапити прямими сходами безпосередньо поруч із кухнею, що забезпечує короткий шлях для повсякденних потреб. Особливою перевагою є винний льох площею приблизно 16 м² із вентиляцією, який створює ідеальні умови для зберігання та дегустації вашої винної колекції. Наявні винні стелажі залишаються в будинку та включені у вартість придбання.
<br>
Підвальний поверх доповнюють центрально розташована господарська кімната та прилегле приміщення для інженерних систем будинку.
<br>
У кінці коридору знаходиться простора зона фітнесу та велнесу площею приблизно 26 м² з інтегрованою сауною, яка забезпечує відпочинок після напружених робочих днів. Завдяки наявним вікнам природна вентиляція гарантована в будь-який час. Приміщення доповнює підлоговеДуш, а також умивальник.
<br>
Об’єкт нерухомості перебуває у надзвичайно доглянутому стані та пропонує ідеальні умови для сімей, які шукають тихе й престижне місце проживання з одночасно чудовим сполученням із центром Тріра.
Переконайтеся самі в цій винятковій пропозиції та насолодіться вражаючим видом на Трір під час особистого огляду.

Розташування