Exklusive Architektenvilla in Höhenlage von Trier-Feyen mit Stadtpanorama & hochwertiger Ausstattung

Datos principales

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Sobre esta casa

La propiedad aquí ofrecida, de nueva construcción y exclusiva, se encuentra en una codiciada ubicación elevada junto al bosque, en el popular barrio trierense de Feyen/Castelnau. Convence no solo por su arquitectura moderna y su construcción energéticamente eficiente, sino especialmente por sus impresionantes vistas sobre la ciudad de Tréveris. A pesar de su ubicación absolutamente tranquila, los residentes se benefician de una infraestructura excelentemente desarrollada en las inmediaciones. - Comercios, guarderías, paradas de autobús y otros servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran muy cerca de la casa, también a poca distancia a pie.
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Pasando por el atractivo jardín delantero, se accede a través del patio pavimentado con piedra natural a la acogedora zona de entrada de la casa, que dispone de un gran y práctico armario empotrado como guardarropa. A la izquierda se encuentra un moderno aseo de invitados con ventana y una ducha adicional a ras de suelo. Detrás se sitúa un dormitorio de invitados de uso flexible, ideal también como despacho u oficina en casa.
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Un elemento arquitectónico destacado de la zona de entrada es la ventana de observación empotrada en el suelo, que permite contemplar la amplia bodega de vinos en el sótano.
Al final del pasillo se accede a la cocina de diseño abierto, concebida deliberadamente como punto de encuentro central para familiares y amigos. Ofrece acceso directo a la terraza cubierta situada a la izquierda, con espacio para un conjunto de asientos y una barbacoa. En el centro de la cocina se encuentra una isla independiente con asientos integrados, complementada por más superficies de trabajo y almacenamiento a lo largo de la pared.
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Justo detrás de la cocina se encuentra el amplio comedor, con acceso a la terraza lounge posterior. Desde aquí se disfruta de unas vistas incomparables sobre la ciudad hasta el río Mosela. Una pérgola de lamas regulables eléctricamente con iluminación integrada proporciona, cuando es necesario, una protección óptima contra el sol y la lluvia; los elementos laterales desplazables de aluminio ofrecen protección adicional frente al viento y las inclemencias meteorológicas, de modo que el espacio puede utilizarse como una segunda sala de estar durante casi todo el año.
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A la izquierda del comedor se encuentra la luminosa zona de estar y sofás, que ofrece las condiciones ideales para disfrutar de veladas relajadas. Una estufa de leña proporciona una calidez especialmente agradable y acogedora.
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La planta baja se completa con una práctica despensa cerca de la cocina, así como el amplio garaje doble con acceso directo a la casa. Está equipado conforme a los estándares actuales con una wallbox para cargar vehículos eléctricos. En el jardín hay un cuarto de herramientas de construcción sólida, accesible desde el exterior, que ofrece espacio de almacenamiento adicional para utensilios de jardín, equipos y cojines de asiento.
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A través de una moderna escalera rectilínea de madera maciza de roble con una elegante separación de vidrio se accede a la planta superior del inmueble. Aquí hay un total de cuatro dormitorios con superficies habitables de entre aprox. 14 m² y 26 m². Todas las estancias disponen de acceso propio al balcón o a la terraza de la azotea, desde donde se disfruta tanto de una idílica vista al bosque colindante como de una amplia panorámica sobre el valle del Mosela en dirección a Tréveris y Konz.
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Esta planta se completa con un baño de aprox. 12 m², situado en una posición central y con luz natural, equipado con una amplia ducha a ras de suelo tipo Walk-In, un WC y un lavabo de gran anchura.
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En la planta retranqueada superior se encuentra la exclusiva zona principal. El dormitorio, con aprox. 15,5 m², ofrece espacio para una cama doble grande y ha sido orientado deliberadamente hacia el lado del Mosela para aprovechar al máximo las espectaculares vistas. Una terraza privada en la azotea, de unos 23 m² de superficie, invita a terminar el día relajadamente con una copa de vino. En el centro de esta planta se encuentra un vestidor de aprox. 11,5 m², desde el que se accede al amplio baño principal de unos 25 m². Este convence por su bañera exenta con vistas al bosque colindante, una ducha Walk-In a ras de suelo, un WC separado arquitectónicamente y un amplio lavabo doble.
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El sótano de la casa es accesible mediante una escalera recta situada directamente junto a la cocina y ofrece recorridos cortos para las necesidades diarias. El punto destacado es la bodega de aprox. 16 m² con ventilación, que ofrece condiciones ideales para almacenar y disfrutar de su colección de vinos. Las estanterías para vinos existentes permanecen en la casa y están incluidas en el precio de compra.
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La planta inferior se completa con un lavadero situado en una posición central y el cuarto de instalaciones domésticas contiguo.
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Al final del pasillo se encuentra una amplia zona de fitness y bienestar de aprox. 26 m² con sauna integrada, que ofrece relajación después de jornadas laborales estresantes. Gracias a las ventanas existentes, se garantiza en todo momento una ventilación natural. La estancia se completa con una a ras de sueloDucha, así como un lavabo.
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La propiedad se presenta en un estado excepcionalmente cuidado y ofrece condiciones ideales para familias que buscan una zona residencial tranquila y exclusiva, con una conexión excelente al mismo tiempo con el centro de Tréveris.
Convénzase usted mismo de esta oferta excepcional y disfrute de las impresionantes vistas sobre Tréveris durante una visita personal.

Ubicación