Haus
Flur
Küche 1
Küche 2
Küche Balkon
Bad / WC
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer Balkon
Wohnungsplan
Plan 3
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 259.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.512,16 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een aantrekkelijk en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement met een woonoppervlak van 74 m². De woning bevindt zich op een absolute toplocatie in het hart van Neu-Ulm.Het appartement overtuigt met een lichtovergoten woonkamer en twee aparte, gezellige slaapkamers. Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee balkons, die volop ruimte bieden om buiten te ontspannen. Alle woonruimtes zijn uitgerust met een moderne split-airconditioning, die zowel voor perfecte verkoeling in de zomer als voor uiterst efficiënte verwarming zorgt.
Airconditioning & verwarming: Premium-split-airconditioning Mitsubishi Diamond geïnstalleerd in de woonruimtes. Hoogste energie-efficiëntie bij verwarming in de winter en verkoeling in de zomer, met individuele regeling per ruimte.Inbouwkeuken (EBK): Moderne IKEA-inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten: oven en kookplaat (IKEA), grote koel-vriescombinatie met 2 deuren (LG), hoogwaardige vaatwasser (Bosch) en een betrouwbare wasmachine (Siemens). Alle apparaten zijn bij de koopprijs inbegrepen.Badkamer: Goed onderhouden badkamer met ligbad en een hoogwaardige 3-delige glazen douchewand, die het bad flexibel in een douche verandert.Vloerafwerkingen: Hoogwaardig laminaat in de woonruimtes; keuken, hal en badkamer zijn onderhoudsvriendelijk betegeld.Ramen: Moderne kunststoframen met praktische buitenrolluiken voor alle ramen.Veiligheid & extra's: Intercom voor uw veiligheid en een eigen, ruime kelderberging (ca. 7 m²) voor veel opbergruimte.
Finanzielle Sicherheit & Hausverwaltung:Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage beträgt ca. 95.000 € (der Anteil für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 14.000 €).
Ideal als Kapitalanlage (WG-geeignet):Durch die hervorragende Raumaufteilung und die zentrale Lage (optimale Busanbindung zur Universität Ulm und Hochschule Neu-Ulm) eignet sich die Wohnung perfekt zur Vermietung als 2er- oder 3er-Wohngemeinschaft (WG). Eine renditestarke Investition in bester Innenstadtlage!
Verfügbarkeit & Besichtigung:Die Wohnung kann nach Absprache flexibel und kurzfristig – auf Wunsch bereits im Oktober 2026 – übernommen werden. Besichtigungstermine sind flexibel möglich, gerne auch am Wochenende. Kontaktieren Sie mich einfach, um einen passenden Termin zu vereinbaren!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een centrale toplocatie in Neu-Ulm. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (winkelcentrum Glacis-Galerie, supermarkten, apotheken) evenals restaurants en cafés zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. De Donau en de aangrenzende wetenschapsstad Ulm met haar historische binnenstad liggen praktisch voor de deur. Uitstekende verkeersverbindingen dankzij het nabijgelegen station Neu-Ulm en het openbaar vervoer.
289.000 € 3-kamerappartement in de stad met uitzicht op de Münster bij de Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Zonder makelaarscourtage: ruime 4-kamerwoning met balkon & parkeerplaats in Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm
384.000 € Zonder makelaarscourtage: ruime 4-kamerwoning met balkon & parkeerplaats in Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
