| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 421 m² |
| Slaapkamers | 9 |
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 504 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 421 m² |
| Aankoopprijs | 859.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.040,38 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit appartementencomplex in Düren biedt kapitaalinvesteerders een interessante investeringsmogelijkheid met een stabiele inkomstenbasis en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Het perceel van ca. 500 m² is bebouwd met twee gebouwen en combineert een aan de straat gelegen voorhuis uit 1973 met een karakteristiek oud gebouw op de binnenplaats (ca. 1900–1930).
De totale woonoppervlakte van circa 421 m² is verdeeld over zes wooneenheden. In het voorhuis bevinden zich drie appartementen van elk ca. 85 m² op de drie volwaardige verdiepingen, evenals een extra eenheid op de zolderverdieping van ca. 56 m². Het geheel wordt aangevuld met een afzonderlijk achterhuis op de rustige binnenplaats, met twee extra appartementen van ca. 50 m² op de begane grond en ca. 60 m² op de bovenverdieping. Deze indeling creëert een aantrekkelijke mix van goed verhuurbare woninggroottes en verschillende woonlocaties binnen het perceel.
De huidige jaarlijkse netto-kale huur bedraagt € 48.599,52 en biedt daarmee al een solide inkomstenbasis. Tegelijkertijd verkeert het vastgoed in een renovatiebehoevende staat, waardoor investeerders de mogelijkheid hebben om door gerichte moderniseringsmaatregelen zowel de huurstructuur als de waarde van het object duurzaam te optimaliseren. Naast een technische en energetische opwaardering kunnen ook aanpassingen aan de voorzieningen en indeling extra waardevermeerderingspotentieel ontsluiten.
Al met al betreft het een rendementsgerichte investering met bestaande huurinkomsten en duidelijk herkenbare ontwikkelingsruimte – ideaal voor investeerders die een actieve exploitatiestrategie nastreven en op lange termijn willen profiteren van waardestijging en huuraanpassing.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
295.000 € Een klein huis met veel potentieel. Tuin, garage en carport inbegrepen52353 Düren / Hoven
399.900 € PHI AACHEN - 6-kamerwoonidylle met tuin en garage op een rustige locatie in Düren!52353 Düren
365.000 € Meergezinswoning! Plan en vergunning voor 3 wooneenheden. Mogelijkheden als pension of begeleid wonen.52353 Düren
