| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 421 m² |
| Yatak odaları | 9 |
| Oda | 15 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 504 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 421 m² |
| Satış fiyatı | 859.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.040,38 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDüren'deki bu çok daireli konut, yatırımcılar için istikrarlı bir gelir temeli ve belirgin geliştirme potansiyeli sunan ilgi çekici bir yatırım fırsatıdır. Yaklaşık 500 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde iki bina bulunmakta olup, 1973 yapımı, cadde tarafında yer alan ön bina ile avluda bulunan karakteristik eski yapı (yaklaşık 1900–1930) bir arada yer almaktadır.
Toplam yaklaşık 421 m² yaşam alanı altı konut birimine dağılmıştır. Ön binada, üç tam katta her biri yaklaşık 85 m² olan üç daire ve çatı katında yaklaşık 56 m²'lik bir başka birim bulunmaktadır. Bu yapı topluluğu, sakin iç avluda yer alan ayrı arka binadaki zemin katta yaklaşık 50 m² ve üst katta yaklaşık 60 m² büyüklüğünde iki ek daireyle tamamlanmaktadır. Bu dağılım, kolay kiralanabilir farklı daire büyüklükleri ile arsa içerisindeki çeşitli konumları çekici biçimde bir araya getirmektedir.
Mevcut yıllık net soğuk kira 48.599,52 € olup sağlam bir gelir temeli sunmaktadır. Bununla birlikte taşınmazın yenileme gerektiren durumda olması, yatırımcılara hedefe yönelik modernizasyon önlemleriyle hem kira yapısını hem de taşınmaz değerini sürdürülebilir biçimde optimize etme olanağı sağlamaktadır. Teknik ve enerji verimliliğine yönelik iyileştirmelerin yanı sıra donanım ve kat planı düzenlemeleri de ek değer artışı potansiyellerini ortaya çıkarabilir.
Genel olarak bu taşınmaz, mevcut kira geliri ve açıkça görülen geliştirme alanıyla getiri odaklı bir yatırımdır – aktif bir işletme stratejisi izleyen ve uzun vadede değer artışı ile kira uyarlamalarından yararlanmak isteyen yatırımcılar için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
295.000 € Büyük potansiyele sahip küçük bir ev. Bahçe, garaj ve garaj sundurması dahil52353 Düren / Hoven
399.900 € PHI AACHEN - Düren’in sakin bir konumunda bahçeli ve garajlı 6 odalı yaşam idili!52353 Düren
365.000 € Çok daireli ev! 3 daire için plan ve izin. Konukevi veya destekli yaşam olarak olanaklar.52353 Düren
